Увидев искренность Ван Юйаня, Сяо Нань с радостью приняла его «письмо о покорности».
Однако кое-что следовало всё же показать для вида:
— Купить землю целого квартала, наверное, стоит немалых денег?
Жить в Чанъане — дело непростое. В столице даже обычный особняк стоил пять–шесть сотен гуаней, не говоря уже о целом квартале!
Ранее уже упоминалось: небольшой квартал вмещал около пятисот домохозяйств, а крупный — до восьмисот. Аньшань был небольшим, Шэндао — крупным; только жилых домов там насчитывалось несколько сотен. Одна лишь скупка этих участков обошлась бы в горы монет.
А ведь внутри квартала были ещё поля, фермы и даже леса.
Особенно Аньшань: именно из-за обилия полей и пастбищ, где разводили коров, овец и лошадей, императорский двор выбрал это место для устройства Южного рынка. Изначально он задумывался как специализированный скотный рынок.
Жилые дома, поля, усадьбы — если скупить всё это целиком, сумма окажется неподъёмной даже для самых богатых людей Поднебесной.
К тому же в Танской державе не существовало ни жилищного рынка, ни банков: не у кого было «одолжить курицу, чтобы вывести цыплят». Чтобы опередить государство и скупить земли до начала строительства рынка, приходилось платить из собственного кармана и полагаться исключительно на собственные силы.
Честно говоря, таких денег не было даже у Ван Юйаня, не говоря уже о его отце Ван Цзиньбао. Семья Ван была богата, но большая часть её состояния состояла из недвижимости и торговых лавок, а землю покупали исключительно за наличные.
У самой Сяо Нань тоже не было столько наличности, но у неё имелись дома, лавки и загородные усадьбы в самых лучших местах.
— Госпожа-наследница, тот особняк в квартале Убэнь, что рядом с Государственной академией, — сказала Юйцзань, услышав план Сяо Нань, — расположен в превосходном месте, двор там изящный и уютный. Однажды за него предлагали целых сто тысяч гуаней… Если вы его продадите сегодня, завтра даже добавив половину суммы, обратно не купите.
Квартал Убэнь находился рядом с императорским городом и соседствовал с Государственной академией и Пинканфаном — идеальное место для студентов, приехавших сдавать экзамены. Здесь было бесчисленное множество гостиниц и постоялых дворов.
Такие дома в прошлой жизни назывались «жильём у лучших школ», причём самого высокого класса. Издревле китайцы верили: «Пусть беден будешь, но не в ущерб образованию детей». Студенты же стремились жить в атмосфере, где царили учёность и благородные нравы. А весь квартал Убэнь славился именно этим: повсюду встречались учёные мужи и талантливые юноши.
Поэтому и те, кто приезжал сдавать экзамены, и семьи с детьми школьного возраста — все, кто мог, рвались в Убэнь; кто не мог — создавали условия любой ценой.
В общем, суть в том, что Убэнь — место, где каждый клочок земли стоит золота. Один дом здесь стоил столько же, сколько десяток или даже больше домов в глухомани.
Когда Сяо Нань выходила замуж, принцесса Чанълэ пожалела дочь и в приданое отдала ей свой особняк в квартале Убэнь. После свадьбы Сяо Нань сразу же сдала его в аренду — каждый месяц доход составлял десятки гуаней. Быть такой «хозяйкой доходных домов» было весьма приятно.
Теперь же, решив вложиться в развитие нового рынка, Сяо Нань вспомнила об этом особняке:
— Дом и так хороший, но я всё равно там не живу. Раз уж сдаю в аренду, какая разница — Убэнь или Аньшань?
Разумеется, разница огромная: одно — элитное «жильё у лучших школ», другое — пустырь на окраине. Разве можно сравнивать золото и глину? — мысленно фыркнула Юйчжу.
Юйцзань тоже тайком закатила глаза и с тревогой проговорила:
— Госпожа-наследница, молодой господин Ван, конечно, очень способный, но создание нового рынка — дело не одного дня. Да и государь лишь упомянул эту идею, официального указа ещё не было… Если вы сейчас вложите крупную сумму, а вдруг государь выберет другое место…
Опасения Юйцзань были вполне обоснованными: инвестиции всегда сопряжены с риском. Особенно в эпоху, когда торговлю подавляли, и все стремились вкладывать прибыль в землю или недвижимость. Никто не пошёл бы на такой шаг — продавать недвижимость ради бизнеса, да ещё и на основе неподтверждённого слуха.
Сяо Нань улыбнулась. Она признавала: возможно, в этой жизни государь и не выберет Аньшань — ведь её перерождение уже изменило ход событий. Может, благодаря её «крылышкам бабочки» история пойдёт иным путём.
Но и что с того? Если она будет усердно трудиться и развивать своё дело, даже провал с Аньшанем не станет для неё катастрофой.
Покупка квартала Аньшань — её первый эксперимент. В этой новой жизни она решила взять именно его за учебную цель.
Подумав об этом, Сяо Нань стала ещё спокойнее и беззаботно сказала:
— Ну и что ж, если проиграю? Всё равно я не собираюсь на этом кормиться.
Юйцзань и Юйчжу переглянулись — в глазах обеих читалась тревога.
Вечером, после обеда, Сяо Нань и Цуй Юйбо вышли прогуляться по саду.
— Муж, мне нужно с тобой кое о чём поговорить, — мягко сказала Сяо Нань, взяв его за руку и направляясь в тёплый павильон, увитый цветами.
— О чём? — Цуй Юйбо взял поданный служанкой чай и сделал глоток, не придавая значения.
— Дело в том, что у купца Ван Цзиньбао с Западного рынка… — Сяо Нань поставила чашку на низенький столик и кратко рассказала, как отец и сын Ван пытались заручиться её поддержкой, как Ван Юйань уговаривал её вложиться в проект. — Ты же знаешь, маменька пожалела меня при замужестве и дала щедрое приданое, но я никогда не интересовалась хозяйственными делами…
Как только речь зашла о приданом жены, Цуй Юйбо и подавно перестал волноваться:
— Твоё приданое — твоя личная собственность. Распоряжайся им, как сочтёшь нужным.
Про себя он даже позавидовал: ведь он, глава семьи, оказался самым бедным в доме! Дело в том, что семья Цуй ещё не разделилась, а у Цуй Юйбо не было должности, а значит, и доходов. Кроме положенного пайка от общего бюджета и пары монет, которые тайком подкладывали ему мать и старшая госпожа, у него не было никаких средств.
А вот Сяо Нань — и приданое, и личные сбережения, и удел. Каждый месяц в её сундуки въезжали целые телеги с монетами. Настоящая богачка!
«Люди друг друга губят», — вздохнул про себя Цуй Юйбо и ещё меньше заинтересовался тем, как жена распорядится своими деньгами:
— Молодой господин Ван — надёжный торговец. Раз он говорит, что можно купить, значит, есть основания. Если у тебя есть свободные средства, смело передавай их ему в управление…
Ведь это не его деньги. Даже если жена захочет тратить на него, ему было бы неловко брать. Он — Цуй Юйбо, а не какой-нибудь бездельник, живущий за счёт жены.
Сяо Нань именно этого и ждала. Она радостно кивнула, словно полностью полагаясь на мужа:
— Ты так много видел и знаешь, дорогой. Если ты считаешь молодого господина Вана надёжным, значит, так оно и есть. Я верю твоему взгляду. Восьмой брат, купим Аньшань?
Слова прозвучали так легко, будто речь шла о покупке кочана капусты.
Цуй Юйбо рассмеялся и великодушно махнул рукой:
— Купим!
— Молодой господин Ван, это всё состояние госпожи-наследницы, — сказала Юйчжу, сидя за ширмой. Она махнула рукой, и десяток крепких служанок внесли шесть огромных чёрных лакированных сундуков.
Отослав мелких служанок, Юйчжу обошла ширму и, остановившись у сундуков, один за другим открыла их. В каждом лежали слитки золота — стандартные десятиунцевые слитки, отчеканенные казной.
— Всего двенадцать тысяч пятьсот унций золота. Госпожа-наследница говорит, что верит вашему взгляду и решила вложить всё своё состояние в квартал Аньшань.
Двенадцать тысяч пятьсот унций золота!
В то время одна унция золота равнялась восьми тысячам монет, то есть восьми гуаням. Двенадцать тысяч пятьсот унций — это сто тысяч гуаней!
Даже семья Ван, прозванная «Ван-миллионер», вряд ли могла сразу выложить такую сумму наличными.
Увидев золото, Ван Юйань почувствовал, как на глаза навернулись слёзы.
Вот она — истинная преданность! Вот он — тот самый «скакун, встретивший своего наездника»!
В груди Ван Юйаня поднялась тёплая волна благодарности. Ему хотелось броситься к госпоже-наследнице Сяо Нань и, если не поклясться в вечной верности, то хотя бы трижды удариться лбом в землю.
Когда распространился слух о том, что государь собирается открыть Южный рынок и новый торговый квартал, Ван Юйань сразу уловил выгодную возможность.
Он стал уговаривать отца опередить других купцов и скупить земли в Аньшане. Даже если не удастся выкупить весь квартал, нужно было захватить главные улицы.
Но Ван Цзиньбао лишь отмахнулся:
— Когда я торговал, тебя ещё и в помине не было!
То есть он не верил, что государь действительно выберет Аньшань, и не видел в этом никакой выгоды.
Ван Юйань убеждал отца, приводил расчёты, строил планы, даже намекал, что готов взять на себя все убытки.
В ответ Ван Цзиньбао пнул обеденный столик и прикрикнул:
— Наглец! Думаешь, умнее отца?
И пригрозил: если Ван Юйань всё же пойдёт против воли отца и начнёт развивать Аньшань, ни монеты из общего бюджета он не получит.
Смысл был ясен: «Ты вырос, не слушаешься — делай что хочешь, но не смей использовать семейные деньги ради собственной славы!»
«Хочешь заниматься торговлей? Хочешь превзойти отца? Отлично! Сам ищи средства!»
«Что? Нужны деньги? Не расслышал. Повтори-ка!»
После такого Ван Цзиньбао ясно дал понять: денег — нет, жизни — не дам.
Ван Юйань, полный энтузиазма и надежд, получил от родного отца такой удар, что едва не рухнул духом.
И вот, когда он уже начал сомневаться в собственной интуиции, госпожа-наследница поверила ему и вложила всё своё состояние.
Это чувство доверия и признания он запомнил на всю жизнь.
Много лет спустя, став богатейшим человеком столицы, а затем и всей Поднебесной, Ван Юйань никогда не забывал благодеяния Сяо Нань и ни разу не предал её.
Слишком взволнованный, Ван Юйань забыл о приличиях, вскочил с места, подошёл к Юйчжу, оторвал кусок белой подкладки от своего халата, укусил палец и написал кровью договор.
Конечно, такой «кровавый договор» выражал лишь его глубокую благодарность и не имел юридической силы.
Юйчжу передала Сяо Нань и этот кровавый лист, и официальный договор, уже заверенный в управе.
— Молодой господин Ван говорит, что квартал Аньшань велик, но большая часть — поля и леса, непригодные для строительства рынка. Кроме нескольких главных улиц, остальное скупать не нужно, — сказала Юйчжу, кладя договор на столик перед Сяо Нань. — Поэтому он предлагает заняться только этими улицами.
Сяо Нань кивнула. Раз она выбрала Ван Юйаня, то решила полностью довериться ему в делах.
К тому же его доводы были разумны — он даже старался сэкономить ей золото. Отказываться не имело смысла.
— Хорошо, передай ему: пусть делает, как считает нужным.
На пятом месяце беременности Сяо Нань немного поправилась, её пальчики стали пухлыми и белыми, как маленькие червячки. Она постучала по договору толстеньким пальцем:
— Кстати, пусть заодно разузнает насчёт квартала Шэндао. Мне кажется, там тоже неплохое расположение. Если получится, купим там несколько улиц.
Юйчжу кивнула, но не ушла сразу — она ждала дальнейших указаний.
— Ещё попроси молодого господина Вана, когда он будет скупать земли в Аньшане, присмотреться: если попадутся подходящие усадьбы, поля или леса — пусть купит и их. Раз уж я решила купить целый квартал, а в итоге останусь лишь с несколькими улицами, будет обидно.
http://bllate.org/book/3177/349411
Готово:
