— После переезда за границу я почти всё время живу за рубежом, так что квартира в Китае просто пустует. Сначала я действительно обратился в агентство недвижимости «Баоюй» — хотел, чтобы они нашли мне надёжного арендатора. Поскольку я сам почти никогда не бываю в стране, ключи от квартиры сразу отдал Ван Дунляну.
— Квартиры в районе Юэлань вообще-то легко сдаются, но честно говоря, мне не так уж критически нужны эти несколько тысяч юаней в месяц. Лучше уж не сдавать вовсе, чем отдать её кому-то, кто не умеет поддерживать порядок и не заботится о чистоте.
Бай Шэн дошёл до этого места и посмотрел на Фу Чжэна:
— Так что вы сами видите: квартира хоть и на вторичном рынке, но в отличном состоянии. Мебель и ремонт я делал с душой — изначально ведь рассчитывал на собственное проживание. Поэтому и не горел желанием её сдавать. Я тысячу раз настаивал перед агентством: сдавать только тогда, когда найдётся, скажем, одинокий высокообразованный человек или что-то в этом роде. В то время я почти не возвращался в Китай и полностью передал всё на откуп агентству.
Нин Вань вдруг всё поняла:
— Значит, в итоге агентство не проверило арендаторов и сдало квартиру отцу с сыном — Яо Кану и Яо Фэю?
Но стоило ей это сказать — как Бай Шэн взорвался:
— Если бы только так! Какая ещё аренда? Это же чёрный маклер! Он вообще не спрашивал моего согласия! И этот мерзавец ещё осмеливается утверждать, будто Яо Кан — мой арендатор!
Ван Дунлян молча стоял в стороне, а Бай Шэн всё больше разгорячался:
— Раз уж сегодня пришли полицейские, так вы и рассудите: разве это моя вина? Спросите-ка у этого Ван Дунляна, как он вообще работает агентом?
— Я… я сначала действительно присылал вам немало потенциальных арендаторов и старался как следует. Квартира в хорошем районе, желающих снять много — я водил туда немало людей, все были довольны. Но подряд прислал вам больше десятка кандидатов — и ни один вам не подошёл…
Услышав, что Ван Дунлян осмелился оправдываться, Бай Шэн разъярился ещё сильнее:
— Ты ещё и гордишься этим? Я же сразу сказал: у меня высокие требования к арендаторам, я разборчивый человек. Я чётко обозначил, кого я готов принять, а кого — ни за что. А ты мне кого присылал? Например, пару с двумя мальчиками! Детям по четыре-пять лет — самый разгульный возраст! Неужели ты думаешь, они не превратят мою квартиру в свинарник?
— А в другой раз ты прислал одинокую пожилую женщину лет семидесяти-восьмидесяти! Одинокую! К тому же, кажется, с гипертонией. Прямо скажу: если бы эта бабушка вдруг умерла у меня в квартире, куда бы я тогда делся от горя? Кто потом захочет жить или покупать такую квартиру? Это же несчастье!
По опыту общения с Бай Шэном Нин Вань знала: он действительно склонен к чувству превосходства и очень придирчив. Но раз уж он не нуждается в деньгах и не торопится сдавать квартиру, его высокие требования к арендаторам вполне объяснимы. Однако если он так ненавидит арендаторов с маленькими детьми, почему в итоге квартира досталась именно Яо Кану с сыном Яо Фэем?
И действительно, почти одновременно с ней Фу Чжэн задал тот же вопрос:
— Тогда как же ты всё-таки сдал квартиру Яо Кану?
— Я её не сдавал! — Бай Шэн от злости даже жилы на лбу вздулись. Он указал на Яо Фэя: — Посмотрите на этого мальчишку: грязный, явно непоседа. Разве я мог сдать квартиру им? Да и эта семья — только отец, даже женщины нет рядом. Говорит, развелись, жена сбежала! Если бы я сдал им квартиру, разве они смогли бы поддерживать в ней чистоту? Никогда!
— То есть дело в том, что я вообще ничего не знал о Яо Кане. Я его не сдавал и ни разу не получал арендную плату. В общем, после того как вы прислали мне несколько клиентов, агентство перестало со мной связываться, и я не придал этому значения. Подумал, что, возможно, я и правда слишком придирчивый, и найти подходящего арендатора сложно. Решил не настаивать — пусть квартира пустует. Но в прошлом месяце я вернулся в Китай и, открыв дверь, угадайте, что увидел? В моей квартире неожиданно жили люди!
Фу Чжэн ещё не сообразил, но Нин Вань вдруг всё поняла:
— То есть агентство тайком сдало квартиру, не сказав тебе?
Теперь ей стало ясно, что именно скрывал Ван Дунлян ранее.
— Получается, Ван Дунлян самовольно, без твоего согласия, пустил Яо Кана с сыном жить в квартиру? У него ведь были ключи — просто отдал их и всё?
— Именно так! Поэтому это точно не моя вина. Квартира принадлежит мне, и я никогда не давал согласия на её сдачу, — Бай Шэн наконец немного успокоился и снова начал говорить с примесью английских слов. — Эта responsibility точно не моя, а агентства. Как только я вернулся и обнаружил это, сразу выслал им ultimatum — немедленно move out! Любые последующие problem — это уже не моё дело. Разбирайтесь с агентством!
Ван Дунлян, чувствуя свою вину, до этого молчал, но теперь, видя, как Бай Шэн пытается свалить всю вину на него, не выдержал:
— Сначала я действительно хотел нормально найти вам арендатора. Но вы всё отвергали: то не нравится, то не подходит. В итоге я махнул рукой и перестал искать. Поначалу у меня и в мыслях не было ничего плохого, но тут как раз появился Яо Кан. Он сам предложил: раз у тебя много ключей от квартир, а хозяева за границей, не нуждаются в деньгах и не собираются сдавать жильё, почему бы не пустить меня пожить тайком? «Арендная плата», мол, будет ниже. Обычно квартира стоит четыре тысячи, но твой комиссионный процент невелик. А если я буду жить напрямую, то буду платить тебе полторы тысячи в месяц…
— В тот период я как раз собирался жениться и покупать квартиру, денег не хватало. Совершенно глупо, но я согласился… Правда, потребовал от него гарантии: квартиру держать в чистоте, без серьёзных повреждений, и если вы вернётесь — он немедленно съедет!
Бай Шэн в бешенстве воскликнул:
— Да ты ещё и жалуешься?! Теперь я понял, почему ты, агент, то и дело наводил справки — спрашивал, не собираюсь ли я возвращаться. Я думал, тебе просто care обо мне, а оказывается, боялся, что я внезапно come back и застану тебя врасплох! Хорошо, что я спонтанно решил съездить в Китай — иначе так бы и не узнал об этом!
Ван Дунлян, явно человек неординарный, в такой ситуации даже позволил себе обиженно и самоуверенно заявить:
— Да, я совершил ошибку, но ведь я всё исправил! Яо Кан жил в вашей квартире год — я отдал вам все деньги, которые получил от него, и даже добавил пять тысяч в качестве компенсации. Вы тогда взяли деньги и молча согласились, что дело закрыто. Почему же теперь ворошите старое? Мы же чётко договорились: будто я нашёл для вас Яо Кана как арендатора, и всё улажено. Я даже подарил вам сертификат в супермаркет и угощал обедом! Вы же сами сказали, что не будете никому рассказывать. Как вы можете нарушать слово?
Ван Дунлян всё больше разгорячался, и в его голосе звучало, будто он сам жертва:
— Я вырос в бедной семье, пробился сам, и лишь раз в жизни, поддавшись искушению, совершил ошибку. Разве за это надо меня преследовать всю жизнь?
Он посмотрел на Нин Вань, Фу Чжэна и Яо Фэя, который всё это время играл в телефон:
— В любом случае, я всё уладил. Что касается ребёнка — это точно не моё дело. Как только меня раскрыли, я сразу же связался с Яо Каном и велел немедленно съезжать. Он согласился!
— Как это не твоё дело? Если бы ты не пустил Яо Кана жить в квартиру, разве остался бы этот «хвост»? Теперь его отец сбежал! Виновного надо искать по цепочке. Фу Чжэн, разбирайтесь напрямую с Ван Дунляном! Я тоже пострадавший!
— Какой ты пострадавший? Яо Кан вдруг пропал, ребёнок не может уехать и упирается, что это его дом и он будет здесь жить. Да, я несу ответственность за это, но разве это я обманул покупателей, выманил ребёнка из квартиры, тут же вызвал замену замков, убрался и, скрывая правду, сразу же выставил квартиру на продажу?
Ван Дунлян тоже разошёлся не на шутку и обратился к Нин Вань и Фу Чжэну:
— Уверен, он вам ничего не сказал при продаже, что в квартире остался ребёнок, который отказывается уходить? Расскажу вам по секрету: изначально он и не собирался продавать, хотел сдавать. Но хотя замки и поменяли, приходили арендаторы один за другим — а этот мальчишка упрямо сидел у двери и даже ночью стучал. Все арендаторы сбежали, квартиру никак не удавалось сдать. Вот он и решил избавиться от проблемы — продать её. И, конечно, обманул вас, чтобы вы стали «приёмниками» этой головной боли!
Ван Дунлян и Бай Шэн перебивали друг друга, и Нин Вань наконец всё поняла. Она вспомнила, как при первом осмотре квартиры на балконе видела, как Бай Шэна преследовал грязный мальчишка. Тогда она подумала, что это нищий ребёнок, но теперь, соединив все детали, наконец увидела истину:
— Значит, история про «срочно нужны деньги, поэтому продаю дёшево» — это ложь? На самом деле вы не могли решить проблему с ребёнком и решили поскорее избавиться от квартиры, найдя «приёмника»?
Фу Чжэн тоже всё осознал, и его лицо потемнело:
— Действительно, дёшево — значит, плохо.
После этой перепалки Нин Вань и Фу Чжэн наконец разобрались в ситуации, но виновники — Ван Дунлян и Бай Шэн — явно не хотели брать ответственность на себя.
Ван Дунлян, чувствуя, что проигрывает в споре с Бай Шэном, вскоре сник, но всё равно не желал отвечать:
— У меня есть телефон и место работы Яо Кана, больше ничего!
Он вытащил из сумки бумагу и ручку, быстро что-то записал и протянул Фу Чжэну:
— Вот информация о Яо Кане. Больше я ничего не знаю. Делайте что хотите. Хотите — жалуйтесь в мою компанию, но я больше не участвую в этом. Квартира чья — тот и разбирайся! Я ведь никого не обманывал при продаже!
С этими словами он упорно и нахально ушёл. Полицейские попытались его остановить, но Ван Дунлян не был подозреваемым, и применить силу они не могли. Он быстро вырвался и спустился по лестнице.
Увидев, что Ван Дунлян скрылся, Бай Шэн тоже не захотел признавать вину. Он развёл руками с наглой миной:
— Дело обстоит именно так. Да, я немного скрыл information, но квартира моя, и сделка уже оформлена. Кроме того, из-за этого ребёнка я и так снизил цену. Вы же сами знаете: вы купили квартиру явно ниже рыночной цены, верно? Но бесплатных завтраков не бывает. Я ошибся — и потерял деньги. Вы получили квартиру с небольшой проблемой, но сэкономили десятки тысяч юаней, разве нет?
Бай Шэн оказался настоящим логическим гением:
— В общем, вы сами согласились на сделку. Вы заплатили на десятки тысяч меньше — значит, сами и решайте проблему с ребёнком.
Дойдя до этого, он даже нагло улыбнулся и по-отечески похлопал Фу Чжэна по плечу:
— Всё в жизни имеет two sides. Надо смотреть на хорошее. Посмотрите: вам уже тридцать.
Он сделал паузу и многозначительно посмотрел на Фу Чжэна, потом на Нин Вань:
— Вам тридцать, жена есть, а детей нет. Вы же понимаете: сейчас низкая рождаемость, загрязнение среды, многие молодые пары не могут завести детей без ЭКО. Так что моя квартира — просто идеальный вариант! Купили не только жильё, но и сына в придачу!
???
Нин Вань была ошеломлена. Бай Шэн нагло ухмыльнулся:
— В общем, это уже none of my business. Я не ведущий детской передачи и не специалист по поискам отцов. Если хотите устроить скандал — идите в агентство недвижимости, может, ещё и компенсацию получите!
Он посмотрел на телефон:
— Уже поздно, мне пора в airport. Скоро мой flight в Лос-Анджелес. Уважаемые полицейские, у меня правда нет времени здесь задерживаться. Квартира передана, вопросы решайте сами!
С этими словами Бай Шэн ушёл с видом человека, который, свершив подвиг, скромно удаляется в закат, и с полным правом направился к выходу. Полицейские пытались его удержать, но у него действительно был рейс, и принудительно задержать его было нельзя.
http://bllate.org/book/4992/497757
Готово:
