— Можно, можно! Пойдём прямо сейчас? — спросил он.
— Да, прямо сейчас, — ответила Чэнь Цяо.
— Отлично, подождите немного.
Управляющий тут же побежал за пропуском. Обычно он не проявлял такой расторопности: когда квартиру сдавали через агентство недвижимости, агент получал комиссию в размере месячной арендной платы, а из неё фирма «Цзу Шоу Гу Вэнь» выделяла ему десятую часть. За обычную квартиру он зарабатывал три-четыреста юаней, но за эту — сразу три тысячи.
Чэнь Цяо пошла за агентом в сторону Ваньсянъюаня, и по дороге он был необычайно обходительным.
— Скажите, чем вы занимаетесь? Почему решили снять квартиру именно в Ваньсянъюане?
Он выглядел довольно молодо — наверное, только что окончил университет.
— Да так, мелким бизнесом, — ответила Чэнь Цяо.
— Вы уж слишком скромны! Кто занимается мелким бизнесом, тот не станет снимать такую дорогую квартиру, — польстил он.
Чэнь Цяо тихо усмехнулась.
— У вас с собой паспорт? Перед входом нужно зарегистрироваться.
— Есть, — сказала она.
Они продолжили болтать о разном и наконец добрались до Ваньсянъюаня.
— Удивительно, но здесь даже остановки автобуса нет, — заметила Чэнь Цяо.
— Да что вы! Кто живёт здесь, тому автобус ни к чему — у каждой семьи минимум по две-три машины.
Чэнь Цяо и не подумала об этом.
— Да и автобусная остановка всё равно шумела бы. Люди, которые живут здесь, вроде вас, ведь не любят шума.
Чэнь Цяо кивнула.
Молодой человек взял их паспорта и пошёл регистрироваться в будке охраны. Охранник явно был ветераном — его взгляд был пронзительным, словно лазерный луч. Убедившись, что перед ним не преступники, он позвонил собственнику и, получив подтверждение, что это действительно агентство, открыл ворота.
Чэнь Цяо не спешила подниматься наверх — она вела себя скорее как профессионал в сфере недвижимости, чем агент. В прошлый раз тот приходил к собственнику только осмотреть ремонт и оборудование, даже не обратив внимания на окружение. А Чэнь Цяо с самого начала решила обойти весь комплекс.
Он оказался огромным — агент уже вспотел, и лишь пасмурная погода спасала от полного изнеможения.
К тому же Чэнь Цяо молчала, сосредоточенно осматривая территорию. Наконец, обойдя всё, она заявила, что хочет заглянуть в гараж, а потом — в офис управляющей компании. Агент совсем выбился из сил и начал считать её чрезмерно придирчивой.
Когда он уже чувствовал, что ноги отвалятся, Чэнь Цяо наконец сказала:
— Ладно, теперь можно подниматься.
Слава богу! Они уже почти час бродили по комплексу! Наконец-то дело пошло.
Агент прочистил горло и, входя в подъезд, пояснил:
— Здесь три лифта на квартиру, и каждая карта открывает только один этаж.
Он приложил карту к считывателю в лифте и нажал на другие этажи — ничего не произошло.
Лифт был отполирован до блеска, а золотистая металлическая панель на задней стенке отражала как зеркало.
— Один — грузовой, один — панорамный, один — пассажирский. Все три работают.
Чэнь Цяо кивнула. Три лифта на одну квартиру — это было по-настоящему роскошно.
На работе у неё в доме с четырьмя квартирами на два лифта те постоянно ломались. Жильцам на нижних этажах ещё терпимо, а вот тем, кто выше, приходилось ждать лифта по несколько минут. И рекламные листовки в подъезде никогда не кончались — ведь туда мог зайти кто угодно.
Лифт остановился на тридцать шестом этаже. Чэнь Цяо вышла вслед за агентом. Прямо за дверью лифта начиналась квартира — пятнадцатиметровая прихожая с обувницей. Лишь пройдя дальше, они увидели основную входную дверь. Агент ввёл пароль и открыл её.
Чэнь Цяо сразу влюбилась в это место.
Хозяин, очевидно, был молод и придерживался минималистского стиля. В огромной гостиной стоял лишь диван, а на стене висел огромный экран. Пространство казалось почти пустым, но панорамные окна на 270 градусов обеспечивали великолепное освещение и вид на окрестности.
Осмотрев остальные комнаты, Чэнь Цяо убедилась: главная спальня с двумя гардеробными и ванной с джакузи, три гостевые спальни, две ванные, кабинет, тренажёрный зал и комната для прислуги. С балкона гостиной открывался вид на ближайший лесопарк.
Всё было оформлено в том же минималистском стиле — чисто, лаконично, без лишних деталей.
Просто прекрасно.
Изначально Чэнь Цяо просто хотела оценить качество и окружение, но теперь ей искренне захотелось снять эту квартиру — а может, даже купить.
Почему бы и нет? Тридцать тысяч в месяц — это всего тысяча в день. А в отеле, где она сейчас живёт, ночь стоит больше двух тысяч. Очевидно, здесь выгоднее!
Заметив её молчание, агент поспешил добавить:
— Эта квартира простаивала с момента окончания ремонта. Хозяин — дизайнер, всё здесь делал сам. Закончил ремонт — и уехал за границу учиться. Скорее всего, больше не вернётся.
— Сколько лет квартире?
— С момента покупки прошло около двух лет. С тех пор, как отремонтировали, она пустует. Так что переживать из-за формальдегида не стоит.
— Владелец говорил, что можно и продать, и сдать?
— Вы такая сообразительная! Арендная плата — тридцать тысяч в месяц, а цена покупки — двадцать пять миллионов.
— Так дорого? — удивилась Чэнь Цяо.
— Да. Но если вы серьёзно настроены покупать, я могу спросить у владельца, не согласится ли он немного снизить цену.
— Можете дать мне напрямую его контакт?
Агент замялся. Опытный риелтор сразу бы отказал — ведь через прямую связь он терял комиссию. Но Чэнь Цяо сказала:
— Не волнуйтесь, я заплачу вам положенное. В моей прежней компании такие сделки были в порядке вещей.
— Я сама раньше работала в сфере недвижимости. Мне проще договориться с ним напрямую.
Теперь агент понял, почему она так молчалива и внимательна — перед ним оказалась коллега.
— Если я куплю эту квартиру, переведу вам сто тысяч.
Агент внутренне содрогнулся. Компания строго запрещала частные сделки, но сто тысяч… Через официальные каналы он получил бы максимум десять. Он боялся, что Чэнь Цяо просто исчезнет, не заплатив ему.
Но Чэнь Цяо молчала, ожидая. Она знала людей — и понимала, что он согласится.
Так и случилось. Через несколько минут он дал ей WeChat владельца.
Чэнь Цяо вышла на улицу, сняла пять тысяч и отдала ему — как задаток. Если покупка состоится, остальное будет переведено позже; если нет — деньги останутся ему за труды. Только теперь агент полностью успокоился.
Чэнь Цяо добавила владельца в WeChat и первой же фразой написала:
«Здравствуйте! Мне очень-очень понравилась ваша квартира, но цена превышает мой бюджет. Не могли бы вы немного снизить её?»
Через некоторое время пришёл ответ:
«Какая у вас ориентировочная цена?»
Чэнь Цяо рассчитывала на двадцать три миллиона. Цена зависела от этажа: чем выше и красивее вид — тем дороже. Сырой объект, скорее всего, обошёлся владельцу в восемнадцать миллионов, а ремонт и мебель — ещё в четыре. Учитывая, что квартира ни разу не использовалась и цены на недвижимость растут, минимальная стоимость должна быть не ниже двадцати четырёх миллионов.
Но называть сразу свою реальную цену — плохая тактика. Нужно заложить пространство для торга.
Она ответила:
«Двадцать два миллиона.»
Сердце её забилось быстрее. А вдруг художник обидится и просто заблокирует её? Может, стоило сразу сказать двадцать три?
Через несколько минут пришёл ответ:
«Наличными?»
Чэнь Цяо: «Да.»
Владелец: «Хорошо.»
И всё?
За двадцать два миллиона?
Неужели шутит?
Чэнь Цяо написала:
«Вы серьёзно?»
Ответ:
«Вам кажется, я шучу?»
— Нет-нет, конечно! — поспешила ответить она. — Когда вам удобно встретиться, чтобы оформить документы? Я сразу переведу деньги.
Через несколько минут:
«Завтра утром. Точное время сообщу, как куплю билет.»
Чэнь Цяо тут же согласилась.
Всё произошло слишком легко — будто она выиграла в лотерею. Сделка на миллионы решилась за несколько минут. Она даже заподозрила подвох.
Но завтра всё прояснится.
На самом деле, Чэнь Цяо просто повезло. Владелец действительно не собирался продавать дешевле двадцати двух миллионов, но у него было всего несколько дней в Китае — скоро он снова уезжал за границу. Квартира изначально задумывалась как дом для родителей на пенсии, но во время ремонта мать умерла от болезни, а отец вскоре последовал за ней. Его жена и дети — американцы, и в Китае у него больше ничего не держало. Эта квартира стала для него местом горя. Раз кто-то хочет купить — да ещё и наличными — он был рад избавиться.
К тому же покупательница сразу сказала, что восхищена его дизайном. Это его растрогало.
Теперь ему не придётся специально возвращаться для оформления сделки.
На следующий день Чэнь Цяо ждала владельца в условленном месте.
В девять часов в поле зрения появился мужчина средних лет. Он не был полным, скорее — подтянутым, явно следил за собой. На нём были джинсы, кроссовки и цветастая рубашка.
— Чэнь Цяо? — первым заговорил он.
— Да, здравствуйте, — кивнула она.
— Не очень похожи на фото, — сказал Фу Чэнхэ.
Чэнь Цяо удивилась — откуда он видел её фото? Потом вспомнила: наверное, из её давнего поста в соцсетях, когда на работе заставляли всех выкладывать фото с корпоратива. Она просто забыла об этом.
Значит, это комплимент?
Они зашли в юридическую контору, подписали договор купли-продажи, затем отправились в банк, где Чэнь Цяо перевела двадцать миллионов.
После этого оформили остальные документы.
Только к вечеру Чэнь Цяо получила на руки свидетельство о собственности.
— Осталось только обновить информацию о владельце в управлении Ваньсянъюаня, — сказал Фу Чэнхэ.
— Хорошо, — ответила она. С таким чётким и деловым человеком общаться было одно удовольствие. Он не болтал лишнего, не лез в личную жизнь, не спрашивал, откуда у неё деньги и чем она занимается. Его интересовало только одно — поступили ли средства.
Цена, о которой договорились вчера, не изменилась. Видно было, что он человек слова.
При смене данных о владельце Фу Чэнхэ спросил, можно ли ему ещё раз заглянуть в квартиру.
Чэнь Цяо кивнула.
Фу Чэнхэ в последний раз осмотрел дом, который сам проектировал и контролировал каждый этап строительства. Ни один другой проект не получал столько внимания. Каждый предмет мебели он выбирал лично, каждую деталь расставлял сам.
Всё было так знакомо — и в то же время чуждо.
Он ни разу здесь не жил.
Неожиданно он стал разговорчивым.
— Эту спальню с ванной можно переделать под детскую, — сказал он. Эта комната изначально предназначалась для него самого.
— Хорошо, — кивнула Чэнь Цяо.
— Балкон в гостиной можно переоборудовать под небольшой бассейн, но если не захочется — на крыше уже есть полноценный.
— Поняла.
Фу Чэнхэ провёл рукой по кожаной обивке дивана, с нежностью оглядел квартиру и направился к выходу.
— Этот замок можно настроить на отпечаток пальца, — сказал он, сбрасывая старый пароль и добавляя отпечаток Чэнь Цяо.
Теперь войти могла только она.
Квартира стала её.
Он также показал, как установить цифровой код.
— Готово, — сказал он.
— Я слышала от агента, что вы, возможно, будете жить за границей?
— Да, больше не вернусь, — устало улыбнулся Фу Чэнхэ.
Чэнь Цяо кивнула.
— Желаю вам всего наилучшего.
— И вам тоже.
Фу Чэнхэ ушёл, оставив Чэнь Цяо одну в прихожей.
Она посмотрела на толстую книжку в руках.
У неё теперь есть свой дом. Купленный за наличные.
Она — птица, наконец обретшая гнездо в этом стальном лесу.
С радостным возбуждением она побежала по комнатам, то здесь прикоснувшись, то там заглянув.
Квартира ей нравилась безоговорочно — менять ничего не хотелось, разве что постельное бельё.
Она вызвала такси, перевезла вещи из отеля, наняла две клининговые компании, чтобы заменить постельное бельё во всех спальнях и сделать генеральную уборку.
http://bllate.org/book/3738/400941
Готово:
