Основной встречный иск Цинчэнь Групп сводился к одному: взыскать с господина На неустойку. В обоснование истец указывал, что Шичэн Групп должна была до 30 июня тремя траншами внести первоначальный взнос в размере 400 миллионов юаней — то есть 15 % от общей стоимости объекта недвижимости — а также представить документы для оформления ипотеки не позднее 30 сентября. Однако на момент подачи иска Шичэн Групп перечислила лишь 70 миллионов: 60 миллионов в качестве задатка и 10 миллионов, якобы уплаченных 30 апреля в соответствии с графиком платежей. Таким образом, задолженность составляла 330 миллионов юаней.
В пункте 12 договора, озаглавленном «Ответственность за нарушение условий», прямо предусматривалось: в случае просрочки платежа со стороны Шичэн Групп начисляется неустойка в размере «непогашенная сумма × ставка по краткосрочным кредитам Народного банка Китая (в расчёте на день) × количество дней просрочки». Кроме того, если до 30 июля первоначальный взнос не будет полностью уплачен, Цинчэнь Групп вправе расторгнуть договор и не возвращать ранее полученные средства.
Исходя из этого, Цинчэнь Групп утверждала, что господину На не только не положен возврат задатка, но и придётся доплатить ещё несколько миллионов в счёт неустойки, а также возместить все судебные издержки по делу.
— …??? — нахмурилась Ся Си. — «10 миллионов, якобы уплаченных 30 апреля в соответствии с графиком»???
Господин На никогда не упоминал об этих 10 миллионах. Пусть даже по сравнению с общей суммой в 2,7 миллиарда эта сумма и казалась ничтожной, её всё равно нельзя было игнорировать. Более того, согласно версии Цинчэнь Групп, эти 10 миллионов были переведены уже после того, как господин На узнал, что недвижимость заложена в банке. Зачем же, зная о мошенничестве, он всё равно совершил платёж?
Она немедленно набрала господина На, но тот был совершенно ошеломлён:
— 10 миллионов? Какие ещё 10 миллионов?
— Цинчэнь Групп утверждает, — спокойно пояснила Ся Си, — что 30 апреля ваш заместитель по финансам Чжан Ян перевёл им 10 миллионов юаней.
— А? — переспросил господин На. — Невозможно. Сейчас уточню.
— Хорошо.
Ся Си услышала музыку на удержании — он набирал внутренний номер. Она терпеливо ждала. Через две минуты в трубке снова раздался его голос:
— Цинчэнь Групп всё перепутала. Эти 10 миллионов — личные средства заместителя Чжан Яна. Он приобрёл виллу в жилом комплексе «Цинчэнь-1» за 20 миллионов, разбив оплату на четыре части. Эти 10 миллионов — досрочное погашение второго и третьего траншей.
— 20 миллионов??? — переспросила Ся Си с недоверием.
Поняв её сомнения, господин На пояснил:
— Родители Чжан Яна живут в Дичжине. Их старая квартира два года назад попала под снос, и они получили неплохую компенсацию. При их доходах такая покупка вполне по силам.
— В таком случае, — сказала Ся Си, — пусть заместитель Чжан Ян предоставит мне план приобретения недвижимости, квитанции на эти 10 миллионов и все подтверждающие документы.
— Без проблем!
— Однако… — Ся Си всё ещё недоумевала. — Как могла возникнуть такая путаница? Личная покупка Чжан Яна, а Цинчэнь Групп включила её в встречный иск?
— Кто его знает, — ответил господин На. — Просто нерасторопность!
— …
— Да ладно, это же мелочь! — махнул он рукой.
— …Хм. — Действительно, в иске это упоминалось вскользь и, похоже, не могло повлиять на исход дела.
— Хотя… — вдруг добавил господин На с досадой, — Чжоу Цзе Жань хитёр, как лиса. Возможно, это какая-то особая уловка.
— Поняла, — кивнула Ся Си. — Так что не забудьте: обязательно попросите заместителя Чжан Яна прислать мне все документы — план покупки, квитанции на 10 миллионов и прочее.
— Хорошо-хорошо.
— …
Положив трубку, Ся Си всё же ощущала в этом исковом заявлении что-то странное.
Но было уже за пределами рабочего времени, и она не собиралась задерживаться. Ведь сегодня у неё была встреча с подругой Сяо Я.
Сяо Я и Ся Си были ровесницами и учились вместе в старшей школе. В отличие от Ся Си, Сяо Я не проявляла интереса к учёбе и карьере — она обожала читать. Ещё в школе она читала на уроках, на переменах, за обедом, даже на ходу. Её сочинения отличались изяществом и глубиной, но оценки оставляли желать лучшего. В итоге она поступила в обычный вуз, устроилась в частную компанию и не стремилась к продвижению по службе — работа для неё была просто обязанностью. А вот дома она с удовольствием читала романы и манху, чему радовалась искренне.
Ещё в десятом классе Ся Си решила, что Сяо Я — необычная девушка, и начала за ней «ухаживать», пока они наконец не подружились. Позже обе переехали в Юньцзин, и за все эти годы их дружба не остыла — они встречались каждую неделю, чтобы поужинать, прогуляться или сходить на мероприятие.
В отличие от Ся Си, Сяо Я вышла замуж сразу после окончания университета. История была романтичной: они с будущим мужем познакомились в поезде и влюбились с первого взгляда. Несмотря на разные характеры, они притягивались друг к другу и уже обзавелись собственным домом в Юньцзине.
Встречаться они решили в ресторане горячего горшочка.
Едва увидев Сяо Я, Ся Си почувствовала, что что-то не так. Они знали друг друга десять лет — она сразу всё поняла.
— Сяо Я? — спросила она. — С тобой всё в порядке?
— Ся Си, — подняла та глаза, — сегодня я хотела у тебя кое о чём спросить.
— О чём?
Сяо Я натянуто улыбнулась:
— Я и Лу Ицэ разводимся.
— А…? — выражение Ся Си изменилось. — Вы правда разводитесь?
— Да, больше не могу.
— …
— Честно, так устала… — Сяо Я нервно тыкала соломинкой в кубики льда в коле. — Да, да, он выпускник Пекинского университета, целеустремлённый, трудолюбивый, полон позитива. После выпуска устроился в крупную компанию и за четыре года стал менеджером. Но зачем он постоянно твердит мне: «Развивайся! Повышай квалификацию! Стремись к карьерному росту!» Всё время говорит: «Ты должна отвечать за отца, за мать, за собаку, за кошку, за будущих детей…» А мне такая жизнь не нравится! Сейчас я получаю стабильную зарплату — и мне этого вполне хватает. Жить спокойно, заниматься любимым делом — разве это не тоже жизненная позиция? Но после свадьбы всё стало так трудно. Я пыталась стараться, но чувствовала себя выжатой — будто живу только ради него. Если любовь и брак заставляют меня всю жизнь жить так, как я не хочу, то какой в этом смысл? Я всегда была такой, и Ицэ это знал… Почему же последние годы он так давит на меня?
— Он, наверное, сам под большим давлением, — осторожно заметила Ся Си. Она давно знала об этих проблемах. Сначала пыталась уговорить обеих сторон, но со временем поняла: Сяо Я действительно несчастна. И как взрослая женщина, она вправе принимать самостоятельные решения.
Как говорится: «Любить — просто, жить вместе — сложно».
— Ся Си, — снова заговорила Сяо Я, — я хотела спросить: что делать с квартирой после развода? Первоначальный взнос складывали обе семьи.
— Сяо Я, ты точно…
— Об этом позже. Сначала ответь на вопрос.
— Ладно… — Ся Си, как адвокат по недвижимости, мгновенно переключилась в рабочий режим и подняла правую руку с четырьмя выпрямленными пальцами. — Есть четыре варианта.
— Говори, не тяни.
— Первый: продать квартиру и разделить деньги.
— Невозможно, — резко отрезала Сяо Я. — Цены в Юньцзине сейчас взлетели до небес. Продавать — только дураку такое в голову придёт. Я не стремлюсь к роскоши, но не дура же.
— Хорошо… Второй вариант: один из вас выкупает долю другого, выплатив половину текущей рыночной стоимости квартиры. После этого недвижимость полностью переходит к нему.
— …Не получится, — вздохнула Сяо Я. — Откуда у нас такие деньги? Половина — это же миллионы.
— Третий вариант: оставить совместную собственность — по 50 % каждому. В свидетельстве о праве собственности остаются оба имени. Один из вас съезжает, и вы делите арендную плату за новое жильё. Либо оба съезжаете.
Сяо Я молчала долго:
— На мою зарплату я еле свожу концы с концами. Аренду я точно не потяну.
— Тогда остаётся только четвёртый вариант… — сказала Ся Си. — Странный, но довольно распространённый. Сейчас из-за дороговизны жилья многие молодожёны не могут развестись по-человечески.
— Давай, не тяни.
— После развода вы оба продолжаете жить в одной квартире. В ней две комнаты — каждый занимает свою. Так будет до тех пор, пока у кого-то не изменятся обстоятельства.
— ………………
— Ну, как будто вы просто соседи по квартире…
— Ладно, подумаю.
Ся Си вновь посоветовала подруге не принимать поспешных решений. Они разговаривали до десяти вечера, после чего разошлись по домам.
…
Ся Си не ожидала, что Сяо Я оформит развод с такой скоростью!
Уже в пятницу после их встречи Сяо Я позвонила и сообщила, что только что с Лу Ицэ вышла из управления по делам гражданского состояния — развод оформлен!
— Боже мой!!! — воскликнула Ся Си. — Вы правда развелись???
Сяо Я старалась говорить бодро, хотя в голосе слышалась боль:
— Конечно!!! Наконец-то я снова свободна!!!
Развод уже состоялся, и Ся Си не стала лить воду на мельницу, а лишь весело поддержала:
— Поздравляю! Возвращаешься в лес холостячек! Теперь можешь флиртовать со всеми красавцами подряд!
— Ещё бы! — Сяо Я помолчала секунду, потом робко добавила: — Ся Си…
— Да?
— Я выбрала четвёртый вариант с квартирой…
— …Вы оба остаётесь жить в одной квартире?
— Да. Цены растут как на дрожжах — я не хочу продавать. Варианты два и три мне не по карману. Так что остаётся только четвёртый. Попробую пока так. Если не получится — тогда продам.
— ………………
Ся Си могла лишь неловко утешить подругу:
— Да ладно, разнополые соседи — это нормально. Ничего страшного.
— Ся Си… — снова замялась Сяо Я. — Сегодня первый день после развода, а завтра и послезавтра — выходные. Мы с Лу Ицэ уже не муж и жена, но живём под одной крышей. Встречаться на каждом шагу будет ужасно неловко…
— А?
— Пожалуйста, поживи у меня несколько дней.
— …
— Подожди, пока мы привыкнем друг к другу в новом статусе. Потом уедешь.
— Ладно… — Ся Си представила эту неловкую ситуацию и не смогла отказать подруге.
Так, сразу после работы она отправилась в дом Сяо Я.
Квартира была оформлена со вкусом. Гостиная площадью 60 квадратных метров сияла чистотой: полированный кафель отражал свет, яркая люстра освещала пространство. С одной стороны стоял диван, под ним — пушистый чёрно-белый ковёр; с другой — телевизор, на тумбе — мелкие декоративные безделушки. Фотографий не было.
Бывший муж Сяо Я, Лу Ицэ, был удивлён, увидев Ся Си. Сяо Я не обратила на него внимания, затащила подругу внутрь и нарочито громко болтала и смеялась, демонстрируя, как свободна и счастлива после развода.
Через два часа, когда они захотели пить, они вышли на кухню за прохладительными напитками.
Проходя мимо комнаты Лу Ицэ, Ся Си услышала доносящийся оттуда голос:
— Приходи, выпьем!
— Давно не виделись!
— Почему я должен уходить?
— Это мой дом!
— Зачем мне уступать им квартиру?
— Звонит своему другу детства, — буркнула Сяо Я.
— Другу детства? — Ся Си не слышала раньше о таком.
— Он раньше не разрешал мне рассказывать — боялся доставить тому неприятности. Теперь, когда мы разошлись, могу и поболтать. У него есть друг детства. Они оба росли у дедушек — их деды работали вместе и жили этажами друг над другом. Потом отец друга занялся бизнесом… и с тех пор всё пошло в гору. Сейчас у него состояние в несколько миллиардов. Но он очень занят — я видела его всего дважды.
— Если он поддерживает дружбу с Ицэ, значит, хороший человек, — заметила Ся Си.
— Кто знает… Кстати, сегодня я прочитала отличный роман… — Сяо Я так резко сменила тему, что Ся Си не успела спросить название компании друга.
В девять вечера раздался стук в дверь.
Видимо, пришёл тот самый «друг детства».
http://bllate.org/book/3392/373127
Готово:
