Юэ Хайян махнул рукой и указал ей на просторы вокруг:
— На западе — производственные корпуса. Видишь эту гряду цехов? Все простаивают. Сейчас там пусто, разве что крысы заводятся. А на востоке — бывший жилой посёлок для рабочих. Это такое полузаброшенное место: дома обветшали, работы нет, рабочим выдают лишь минимальное пособие. Жильцов почти не осталось.
Сюй Нянь проследила за его жестом и улыбнулась:
— Это место как раз нам подходит.
— Маловероятно, — ответил Юэ Хайян. — Я просто сожалею, что завод закрыли, но и в голову не приходило, что он может достаться нам.
Он пояснил:
— Это же государственное предприятие. Как бы оно ни еле дышало — даже если полностью разорилось и простаивает — его каркас всё равно остаётся. За ним стоит государство. Сейчас, наверное, там ещё сотни людей числятся: рабочие получают лишь минимальные пособия, не считая пенсионеров.
Он сделал паузу и усмехнулся:
— Честно говоря, это всё равно государственная собственность. Да и участок такой огромный — на первый взгляд, лакомый кусок, но за ним тянется столько обузы и хлопот… У нас просто нет сил проглотить такое.
Он был прав.
Но Сюй Нянь подумала о другом. Она помнила, как её родители потеряли работу в 1998 году — тогда шла волна реформ и реструктуризации. Их огромная льняная фабрика, государственное предприятие, без лишних церемоний уволила всех. А примерно в 2000 году, в ходе приватизации, фабрику, неспособную платить по долгам, продали тайваньской компании.
После этого семья оказалась в бедности. Двум младшим братьям было тогда по старшей и средней школе, и все выживали лишь за счёт минимального пособия для уволенных и тех нескольких сотен юаней, что Сюй Нянь зарабатывала на подработках.
В тот период она даже расторгла одну помолвку, после чего родители в спешке нашли ей другого жениха, расхваливали его направо и налево и быстро выдали замуж. В итоге она попала в руки самого подлого человека на свете…
Не хочется вспоминать. Лучше забыть.
А ведь этот участок действительно отличный. Расположен прямо на окраине уезда, и с развитием города можно с уверенностью сказать, что через десять–двадцать лет здесь всё кардинально изменится. К тому же эти цеха можно сразу использовать — идеально подойдут для переоборудования под завод стройматериалов. Гораздо выгоднее и быстрее, чем строить всё с нуля.
Этот кусок мяса и правда немаленький. Заводская территория такая огромная, что им даже не хватит места — будто они шьют себе короткий жилет, а тут целый отрез ткани на длинное пальто.
— Покупать, конечно, невозможно. Сейчас они точно не продают, да и у нас нет таких денег, — сказала Сюй Нянь, прищурившись с лёгкой усмешкой. — Но, брат, раз уж не можем купить — давай арендовать!
— Арендовать?
— Да! — весело засмеялась она. — Посмотри: завод простаивает уже пять–шесть лет, пустует, крысы заводятся, а от крыс денег не получишь. Мы можем спросить, нельзя ли снять его в аренду. Завод хоть немного заработает на арендной плате и сможет выдавать рабочим хотя бы минимальные пособия. Это всё равно лучше, чем оставлять всё в таком запустении. Да и дорога рядом — удобная транспортная развязка. Немного переделаем цеха — и сразу запускаем производство стройматериалов.
— Мы можем заключить договор минимум на три–пять лет. Срок должен быть достаточным — ведь нам же нужно переоборудовать цеха и установить оборудование. Арендную плату будем вносить ежегодно, так что не придётся сразу вкладывать крупную сумму.
Что же касается того, что будет через три–пять лет… Сюй Нянь прищурилась, будто маленькая кошка, увидевшая крупную рыбину.
Они всё ещё сидели на мотоцикле, остановившись у обочины и обсуждая планы. Когда Сюй Нянь воодушевилась, она невольно наклонилась вперёд и прижалась к его спине, радостно похлопывая его по плечам:
— Да, да, именно так! Сначала возьмём в аренду, пусть даже подороже!
Юэ Хайян почувствовал, как её тело внезапно прижалось к его спине — тёплое, мягкое прикосновение, а её маленькие ладони весело хлопают по его рукам… Он невольно вздрогнул, и по всему телу пробежала странная дрожь.
Он ведь всё ещё сидел на мотоцикле. Собрав волю в кулак, он одной рукой ухватился за руль, а другой поспешно снял её руки, но от неожиданного прикосновения к этой мягкой и нежной ладони его сердце на миг дрогнуло.
— Сиди спокойно, — строго предупредил он, слегка встряхнув плечами и отстраняя её вторую руку. — Не мельтеши, а то упадёшь.
Сюй Нянь: …Это же просто рефлекс, я ведь не нарочно!
Старомодный зануда! Да из какого ты века явился?!
В душе она ворчала, но внешне спокойно убрала руки и даже слегка ткнула его в спину:
— Эй, так что скажешь? Делаем? Пойдём внутрь, осмотримся получше.
Дорога на территорию завода давно не ремонтировалась — бетонное покрытие местами потрескалось, кое-где даже проросла трава. Юэ Хайян завёл мотоцикл на заводскую территорию. Главные ворота были закрыты, оставлена лишь узкая калитка. В будке охраны, судя по всему, кто-то жил, но сейчас никого не было — наверное, сторож куда-то отлучился.
Они проехали по главной аллее до самого конца, затем обогнули территорию вдоль задней ограды с восточной стороны и вернулись обратно. Всюду царила тишина. На открытом воздухе валялись груды заброшенного сырья, двери цехов покрывала толстая пыль, некоторые даже были закручены проволокой.
За всё время, кроме птичьего щебета, они увидели лишь нескольких диких кошек.
— Не похоже ли это на замок спящей красавицы? — спросила Сюй Нянь с улыбкой.
— Какой ещё спящей красавицы? — не понял Юэ Хайян.
Сюй Нянь сморщила носик:
— Ладно, не буду с тобой разговаривать. Даже «Спящую красавицу» не знаешь! И как ты вообще мужчина?
Юэ Хайян так и не понял, какая связь между «Спящей красавицей» и тем, что он мужчина.
Когда они вернулись к главным воротам, стало ясно, что территория ещё больше, чем казалась издалека. Хотя здания и выглядели старыми, инфраструктура сохранилась неплохо.
Они остановили мотоцикл и встали рядом у ворот, уже имея общее представление о месте.
— Сколько здесь земли? Неужели сто му?
Территория оказалась даже больше, чем она предполагала изначально. В те времена земля стоила дёшево, а для одного из ведущих заводов уезда выделили щедро.
— Сто му — это минимум, — ответил Юэ Хайян. — А ещё на востоке есть жилой посёлок, тоже принадлежит заводу, там ещё десятки му. Но для нашего завода стройматериалов хватит и двадцати му.
— Хотя здания и старые, но крепкие. После небольшой реконструкции их можно использовать, — добавил Юэ Хайян, проработавший в строительстве больше десяти лет и сразу оценивший состояние. — Но разве это не расточительно? Такая огромная территория, а мы используем лишь малую часть. Половины и то не нужно. Может, лучше построить новые цеха? Стальные конструкции возводятся быстро, вложения не такие уж большие, и всё можно спроектировать под наши нужды.
— Лучше иметь лишнее, чем не хватать, — возразила Сюй Нянь. — Когда готовишь обед, всегда готовишь с запасом, на случай если гостей станет больше.
— Но даже аренда такого огромного комплекса — это лишние расходы. Стоить будет немало.
— Не волнуйся, брат, с деньгами разберёмся. А как только завод заработает, сразу начнём зарабатывать.
Сюй Нянь махнула рукой — она твёрдо решила заполучить этот лакомый кусок.
Если бы они строили всё с нуля, то даже с их текущим капиталом в триста тысяч юаней — не говоря уже о тридцати — вряд ли смогли бы получить такой участок в черте уезда.
К тому же Сюй Нянь помнила из прошлой жизни: хотя она и редко бывала в уезде Циань, но чётко помнила, что город будет развиваться на север, ближе к Инчэну. Вскоре уезд Циань будет преобразован в район и включён в состав Инчэна.
Значит, даже в этом небольшом уезде эта земля очень скоро станет в сотни раз дороже.
— Эй, вы чего тут делаете? — раздался оклик.
Из-за угла внезапно выскочила большая жёлтая собака и начала громко лаять прямо у их ног. Сюй Нянь неожиданно испугалась, вскрикнула и инстинктивно подпрыгнула назад, прижавшись к Юэ Хайяну и спрятавшись за его спину.
— Не бойся, — сказал он, одной рукой защищая её и нахмурившись на собаку.
Видимо, его спокойная, уверенная поза и суровый взгляд подействовали: собака несколько раз пробежала туда-сюда, не осмеливаясь нападать, отошла подальше и продолжила лаять.
— Дедушка, мы хотели осмотреть территорию. Увидели, что калитка открыта, и зашли, — пояснил Юэ Хайян, держа Сюй Нянь за спиной. — Не могли бы вы убрать собаку?
— Чего бояться? Моя собака не кусается, — буркнул сторож, прикрикнул на пса, и тот перестал лаять, улёгшись у ног старика.
— Кто вы такие и зачем пришли? — спросил он, махнув в сторону территории. — Там никого нет, завод давно закрыт.
— Дедушка, а кто сейчас отвечает за завод? Где найти директора или кого-то из администрации? — спросил Юэ Хайян.
— Администрации давно нет. Директор, у которого были связи, всё разграбил и ушёл на повышение. Назначили заместителя директором, но кому сейчас нужно быть директором такого завода? Я его уже давно не видел.
— Пойдём, — тихо сказала Сюй Нянь, прячась за его спиной. — Арендовать завод могут решить только на уровне уезда.
— Хорошо, дедушка, тогда мы пойдём, — вежливо сказал Юэ Хайян и направился к мотоциклу.
Но Сюй Нянь вдруг «ойкнула» и, держась за его руку, начала тереть лодыжку.
— Что случилось? — обеспокоенно спросил Юэ Хайян.
— Собака напугала, я подвернула ногу, — нахмурилась она, пробуя пошевелить лодыжкой. — Проклятье, в кроссовках подвернуть ногу! В туфлях на каблуках со мной такого не случалось.
— Хорошо ещё, что сегодня не в каблуках, — сказал он, присел и осторожно взял её ногу, проверяя подвижность лодыжки. — Больно?
— Немного. Но ничего страшного, — ответила она, оперлась на него и, подпрыгивая на одной ноге, доковыляла до мотоцикла. — Поехали, всё в порядке.
Юэ Хайян не был уверен и, поддерживая её под локоть, сказал:
— Поставь ногу на землю, проверь, можешь ли наступать. Если больно — срочно в больницу.
— Да ничего, просто лёгкий вывих. Через минуту пройдёт, — сказала она, сделала несколько шагов, слегка прихрамывая, но явно без серьёзных повреждений. — Всё нормально, поехали.
Они вернулись в гостиницу. Юэ Хайян наблюдал, как она неспешно поднимается по ступенькам — хромота почти исчезла. Он проводил её до двери номера и с беспокойством спросил:
— Ещё болит? Принести тебе настойку для растирания?
— Нет-нет, от растирки ещё больнее станет. Мне уже лучше, — ответила она и добавила: — Брат, может, сходим сейчас в управление по привлечению инвестиций? Обратимся напрямую — так быстрее, чем искать нужный отдел. Наверное, этим занимается руководство уезда.
— Я схожу один. Ты теперь как Железный Костыль — лучше посиди спокойно и не носись туда-сюда, — усмехнулся он. — Зайди в номер и отдохни.
Юэ Хайян съездил в управление по привлечению инвестиций и как раз попал на того самого заместителя начальника Лю, который недавно сопровождал Сюй Нянь в посёлок Таоли. Увидев Юэ Хайяна, господин Лю встретил его очень тепло, предложил чай.
Выслушав просьбу, он сразу сказал, что это отличная идея: пустующий завод фосфорных удобрений — позор для района, а оживление активов пойдёт на пользу всем.
Правда, решение он принять не мог и пообещал немедленно доложиться вышестоящему руководству.
Юэ Хайян, знакомый с бюрократической волокитой, специально спросил:
— Может, сходить вместе? Чем раньше вопрос решится, тем скорее поступит арендная плата, и завод стройматериалов сможет начать работу. Если не получится — мы сразу займёмся другими вариантами. Время — деньги.
Господин Лю тут же засуетился и пообещал лично сбегать к руководству.
Вернувшись, Юэ Хайян рассказал всё Сюй Нянь. Та совершенно не волновалась — она была уверена, что вопрос решится положительно.
— Тогда я поеду домой? — спросил он.
— Зачем?
— В деревню. Мне здесь не обязательно жить. Лучше так: я поеду на твоём мотоцикле. А когда заработаем, ты его мне и оставишь. Всё равно нельзя тебе доверять за руль.
http://bllate.org/book/7827/728915
Готово:
