Однако во второй половине ночи стало гораздо прохладнее, и к утру простуда заметно отступила.
— Линь Сяоья здесь? — раздался за дверью знакомый, надменный голос.
— Менеджер Баолу же ушла по делам? — с досадой зажмурилась Чэнь Мэй, но, подняв глаза, поняла: перед ней не Баолу.
А её подделка.
Чжан Жао уже заметила Линь Сяоья и прямо подошла к ней:
— Так ты и правда работаешь управляющей в офисе «Цзинхуа Юань»? Я ещё думала, что Чжан Хайчао врёт.
Линь Сяоья молчала, холодно глядя на Чжан Жао. Теперь всё ясно — эти двое действительно связаны.
Увидев, что Линь Сяоья её игнорирует, Чжан Жао нахмурилась. Сегодня она надела комплект от Chanel, выглядела модно и безупречно и собиралась произвести впечатление, но никто в комнате даже не обратил на неё внимания.
Она и не знала, что все эти люди уже привыкли к ежедневным показам haute couture от Баолу и страдали от переизбытка впечатлений.
— Это и есть отношение к жильцам в управляющей компании «Цзинхуа Юань»? Кто не в курсе, подумает, будто вы сами — собственники квартир, — сказала Чжан Жао, медленно опускаясь на стул.
Линь Сяоья наконец заговорила:
— С собственниками мы, конечно, так не обращаемся. Но ведь ты — не собственник.
Чжан Жао тут же шлёпнула на стол договор:
— Посмотри-ка! С сегодняшнего дня я — собственница в «Цзинхуа Юань»!
Трое сотрудников заглянули в документ — это был трёхсторонний договор купли-продажи недвижимости. Линь Сяоья, не отрываясь от своих дел, сказала:
— Пока ещё не оформлена передача права собственности. Как только оформите — тогда и станешь собственницей.
— Фу! За пределами района «Цзинхуа Юань» ходят слухи, будто здесь живут одни лишь богачи и учёные. Говорят, даже фэн-шуй такой, что у купивших квартиру бизнес процветает, а учёные ежегодно получают премии. Раз уж тут такой замечательный фэн-шуй, вы и относиться должны соответствующе. А вы? — возмутилась Чжан Жао.
Ли Вэньхуэй и Чэнь Мэй сразу поняли: эта явилась сюда лишь для того, чтобы устроить скандал. Они предложили Линь Сяоья уйти в заднюю комнату, но та спокойно махнула рукой и, улыбнувшись Чжан Жао, спросила:
— Чью квартиру ты купила? В «Цзинхуа Юань» квартиры вообще не продаются на сторону. Неужели ты её обманом получила?
Чжан Жао вспыхнула:
— Как это «не продаются»? Рынок свободный! Зачем мне обманывать? Внимательно посмотри на договор! Ипотека вот-вот будет одобрена, сразу после этого я оформлю передачу права собственности. Максимум через неделю я стану собственницей в «Цзинхуа Юань». А вы осмеливаетесь отказывать мне в обслуживании под таким надуманным предлогом! Я подам на вас жалобу!
Линь Сяоья на мгновение замерла, убедилась, что правильно прочитала данные продавца, и медленно подняла глаза:
— Как тебе удалось купить именно эту квартиру?
Увидев, что тон Линь Сяоья стал мягче, Чжан Жао самодовольно заявила:
— Это уж моё дело. Свободный рынок, свободная торговля. Я пришла предупредить: все старые счета должны быть полностью погашены. Не хочу, чтобы на квартире висели какие-то странные долги — это раздражает.
— Кроме того, через две недели начнётся ремонт. Проследите, чтобы коридоры были должным образом защищены.
Ли Вэньхуэй вежливо вставила:
— Извините, собственница, но защита коридоров — это ваша обязанность. В южном районе есть магазин стройматериалов, где можно купить всё необходимое. К сожалению, сейчас никто не делает ремонтов, иначе вы могли бы попросить соседей отдать вам бесплатные остатки. К тому же, поскольку вы единственная, кто планирует ремонт, работать можно только с десяти утра до четырёх дня. В выходные и праздничные дни — строго запрещено.
Чжан Жао вскрикнула:
— Почему?! В других комплексах разрешено с девяти до шести! Три часа — это сколько работы потеряют рабочие!
Ли Вэньхуэй сохраняла доброжелательное выражение лица:
— В «Цзинхуа Юань» с одиннадцати утра до двух дня тоже нельзя шуметь. Таковы правила.
Лицо Чжан Жао исказилось от недовольства:
— Линь Сяоья! Ты просто не хочешь, чтобы я здесь жила! Ты намеренно отказываешься меня обслуживать! Погоди, я всё равно сюда въеду!
Линь Сяоья остановила её:
— Ты въезжаешь сюда только для того, чтобы со мной воевать?
Чжан Жао с трудом сдержала эмоции:
— Ты слишком много о себе возомнила. Я здесь не из-за тебя. Просто мужу этот район понравился. Комплексу уже восемь лет, весь в обветшании — мне он совершенно не нравится.
Линь Сяоья опустила глаза:
— Я распечатаю для тебя правила внутреннего распорядка «Цзинхуа Юань». Они очень строгие. Боюсь, тебе будет трудно к ним привыкнуть. Лучше сначала внимательно их изучи, чтобы потом случайно не нарушить и не оказаться втянутой в судебный процесс.
— Ах, какая ты язвительная! Такая же противная, как и раньше! Я — собственница квартиры, и могу делать в ней всё, что захочу. Тебе это не касается! — с этими словами она гордо вышла.
Линь Сяоья вкратце объяснила двум коллегам, кто такая Чжан Жао, и тут же позвонила Ху Лу. Через полчаса они встретились в жилом комплексе.
— Что вообще происходит с твоей квартирой? — без предисловий спросила Линь Сяоья.
Ху Лу растерялась и лишь спустя долгую паузу неуверенно призналась: ранее, потеряв работу и оказавшись на грани невыплаты ипотеки, она выставила квартиру на продажу через агентство.
Не ожидала, что квартиры в «Цзинхуа Юань» окажутся настолько востребованы — в тот же день нашёлся покупатель, предложивший цену в несколько раз выше первоначальной. Ху Лу не устояла перед соблазном и подписала трёхсторонний договор.
Позже она устроилась на новую работу и решила отказаться от сделки. По условиям договора штраф составлял сумму залога — около ста тысяч юаней.
Ху Лу собралась занять деньги у друзей, чтобы выплатить компенсацию, но оказалось, что покупатель уже не тот — квартиру перепродали несколько раз, каждый раз повышая цену.
Новые покупатели категорически отказались принимать компенсацию за расторжение договора.
С тех пор прошло много времени. Теперь ипотека у покупателя уже одобрена, и скоро состоится оформление передачи права собственности. Чем дольше тянется этот процесс, тем больше денег окажется вовлечено.
— Сколько тебе сейчас нужно, чтобы выкупить квартиру обратно? — Линь Сяоья забеспокоилась. Она не хотела, чтобы Ху Лу уезжала — до сих пор ни одна квартира в «Цзинхуа Юань» не была продана на сторону, и шансов вернуть её позже почти нет.
— Сто... сто тысяч, — прошептала Ху Лу. В последнее время она жила в постоянном страхе — откуда ей взять такую сумму?
— Почему ты раньше не сказала? — Линь Сяоья готова была её отругать.
Глядя на неё — такую жалкую и растерянную, совсем не похожую на ту властную и резкую женщину из чата собственников, — сердце сжалось.
— Мы вдвоём это не решим. У тебя нет друзей, которые могли бы помочь советом?
Ху Лу покачала головой. Будь у неё влиятельные знакомые, её бы не заставили повышать сумму компенсации снова и снова.
— Тогда слушай меня.
Линь Сяоья быстро отправила несколько сообщений и потянула Ху Лу в клуб собственников.
Вскоре прибыли Чжан Дабао, Ли Шэнли и ещё двое жильцов.
Линь Сяоья не ожидала, что все соберутся так оперативно, и была тронута. Она вкратце рассказала о ситуации и спросила:
— Ху Лу изначально должна была заплатить сто тысяч за расторжение договора, но после нескольких перепродаж сумма выросла до миллиона. Как быть в такой ситуации? Нужно найти юриста по недвижимости.
Ли Шэнли несколько раз тыкал пальцем в Ху Лу, качая головой:
— И это моя лучшая секретарша? После такого мне стыдно будет тебя куда-либо брать!
Ху Лу бросила на него сердитый взгляд:
— Я тебе не секретарша!
Чжан Дабао ничего не понимал в юридических тонкостях и лишь сидел рядом, утешая Ху Лу. Он и не подозревал, что квартиры в «Цзинхуа Юань» стали такими дорогими. Несколько лет назад, открывая сеть магазинов, он даже думал продать свою квартиру для финансирования, но теперь радовался, что не сделал этого.
Ещё двое — мужчина и женщина.
Женщину звали Чжао Аньань. Линь Сяоья смутно её помнила.
На вид ей было чуть за двадцать, хотя на самом деле перевалило за тридцать. У неё была белоснежная кожа, чёрные очки в тонкой оправе, и голос звучал очень тихо и мягко.
— У меня есть подруга, которая занимается сделками с недвижимостью. Сейчас спрошу у неё, — сказала она и отошла в сторону, чтобы позвонить.
Мужчина был незнаком Линь Сяоья. Высокий, худощавый, с седыми волосами, собранными в хвостик на затылке. На нём были старинные одежды и спущенные штаны — выглядел очень стильно.
Совершенно невозможно было определить его профессию и возраст.
Он улыбнулся Линь Сяоья:
— На улице похолодало. Лучше реже плавать ночью.
Линь Сяоья удивилась: откуда он знает, что она ночью плавала? Бассейн Шэ Мина находится на шестнадцатом этаже — оттуда её никто не мог видеть.
Разве что... в соседних корпусах тоже есть шестнадцатые этажи. Возможно, они слышали шум.
Линь Сяоья смутилась и кивнула.
Мужчина больше не стал развивать тему и подошёл к Ху Лу, подробно расспрашивая о деталях дела.
Линь Сяоья услышала, как Чжан Дабао и Ли Шэнли называют его «Брат Фан».
«Брат Фан»... Неужели у него много квартир?
Вскоре Чжао Аньань вернулась с советом: дело можно решить через суд, но успех зависит от квалификации адвоката.
У Чжан Дабао и других бизнесменов были знакомые юристы по экономическим делам.
В итоге Брат Фан нашёл самого известного адвоката для ведения дела.
Однако тот предупредил: если выиграют — хорошо, а если проиграют, Ху Лу может потерять не только квартиру, но и заплатить гораздо больше миллиона. Противник явно охотится именно за квартирой.
Линь Сяоья не стала скрывать и сообщила всем, что покупательница — Чжан Жао. Правда, она не знала, кто муж Чжан Жао, и не могла повлиять на ситуацию другими способами.
В этот момент в зал плавно вошла женщина в белом.
Она окинула взглядом собравшихся и легко хлопнула Линь Сяоья по плечу:
— Вы тут все что-то обсуждаете?
Линь Сяоья вздрогнула и, обернувшись, увидела У Ся. Её лицо исказилось от раздражения. Недавно У Ся нарисовала портрет Линь Сяоья с бабушкой, и та была в восторге.
С тех пор У Ся постоянно уговаривала Линь Сяоья привести Шэ Мина. Та делала вид, что не слышит.
Со временем они подружились, и Линь Сяоья заметила, что У Ся — наивная романтичная мечтательница. Она даже несколько раз предупреждала её быть осторожной с Чжу Бояном, этим «старым хитрецом».
Неизвестно, прислушалась ли У Ся.
Все знали У Ся и вкратце объяснили ей ситуацию с Ху Лу. Сейчас не время для тайн — чем больше людей помогут, тем лучше. У Ся задумалась и тут же набрала номер Чжу Бояна:
— Дорогой, тут злая женщина по имени Чжан Жао... со мной лично ничего не сделала, но она обижает наших соседей и Линь Сяоья. Узнай, кто её муж. Пока ничего не предпринимай — сначала собери информацию и пришли нам.
Линь Сяоья с досадой закатила глаза.
Остальные тоже переглянулись с неодобрением.
У Ся радостно захлопала в ладоши:
— Всё просто! Позже я передам тебе материалы. Мой старик Чжу всегда говорит: «Если можно решить вопрос неофициально — не стоит идти в суд». Не переживай, скоро всё уладится!
В клубе повисла странная тишина.
Чжао Аньань первой нарушила молчание:
— Как только в дело вмешивается Чжу Боян и его банда, я сразу чувствую себя изгоем.
Чжан Дабао кивнул:
— Аньань, я тебя прекрасно понимаю.
Ху Лу оглядела всех, потом посмотрела на Линь Сяоья:
— Хотя У Ся помогает мне, я всё же должна сказать: в этом районе явно существуют закрытые кружки.
Ли Шэнли и Брат Фан нахмурились.
Линь Сяоья неожиданно спросила:
— Вы давно это заметили?
Все молча кивнули.
Сердце Линь Сяоья облегчённо сжалось. Она не ошибалась — в «Цзинхуа Юань» действительно существуют два чётко разделённых лагеря.
Это не было её воображением.
Дело Ху Лу разрешилось гораздо быстрее, чем ожидалось.
Юрист Брат Фана даже не успел вмешаться.
Семья, которая собиралась перепродать квартиру Чжан Жао, просто вернула ей залог.
У Чжан Жао на руках был лишь трёхсторонний договор между Ху Лу и первым покупателем, а с последним перекупщиком у неё был только простой договор купли-продажи.
В прошлый раз она просто пришла похвастаться трёхсторонним договором.
Теперь же последний покупатель договорился с Ху Лу и отказался от сделки. Чжан Жао захотела подать в суд на него, но тот не испугался:
— Денег нет, жизнь — одна. Дави сильнее — повешусь у входа в твою компанию!
В итоге Чжан Жао и её муж в ярости ворвались в офис управляющей компании.
— Свободный рынок, свободная торговля! Если продавец передумал, иди к нему! Зачем приходишь сюда? — Линь Сяоья вернула Чжан Жао её же слова.
Кто такая Линь Сяоья?
Ещё в подростковом возрасте она смело снимала видео и делала аудиозаписи в качестве доказательств.
Чжан Жао была уверена: Линь Сяоья вмешалась в эту сделку, лишь бы не допустить её в «Цзинхуа Юань».
Хотя доказать это было невозможно, у них и так была старая вражда.
Поэтому Чжан Жао цеплялась именно за Линь Сяоья.
Она вышла из себя:
— Я сразу поняла — это твоих рук дело! Теперь ты такая важная, что вмешиваешься даже в частные сделки с недвижимостью! Ты, наверное, пригрелась здесь у какого-нибудь богатого старика!
Ли Вэньхуэй уже набирала номер службы охраны.
http://bllate.org/book/4023/422391
Готово:
