Взглянув в глаза собеседника, Ся Си поняла: пора произнести три слова — «Чжоу Цзе Жань», — чтобы закрепить между ними негласное соглашение: «Отныне я буду называть тебя только так». Но под его пристальным взглядом горло неожиданно сжало, и лишь спустя долгую паузу она выдавила дрожащим голосом:
— Чжоу Цзе Жань…
— Слушаю.
— … — Слишком странно, подумала Ся Си. — Впредь никогда не стану так легко называть его по имени.
Они заказали четыре закуски — две мясных и две овощных. Официант быстро принёс всё.
Когда они уже наполовину поели, Чжоу Цзе Жань спросил:
— Кстати, есть что-нибудь, о чём хочешь спросить?
— Да, — Ся Си медленно положила палочки и тщательно подобрала слова. — Я хотела спросить: «Цинчэнь — Верховное озеро Цинчэнь» распродано?
— Да.
— Значит, отделка уже завершена?
— Да.
— А приёмка качества проведена?
Чжоу Цзе Жань, казалось, счёл этот вопрос весьма странным:
— Конечно. Застройщики не просто «заглядывают» на объект — они строго следуют регламенту, последовательно заполняя «Журнал проверки качества», чтобы гарантировать соответствие всем требованиям договора.
— Понятно… — Ся Си продолжила: — А когда передача квартир?
— В следующем месяце.
— Точно передадут?
— Конечно.
— Не возникнет ли непредвиденных обстоятельств?
Чжоу Цзе Жань замолчал, явно озадаченный, и слегка нахмурился, глядя на неё.
— Ха-ха, — Ся Си поспешила исправить ситуацию. — У меня есть подруга, которая без ума от «Цинчэнь — Верховного озера Цинчэнь». Попросила узнать, не осталось ли случайно какой-нибудь квартиры. До передачи ведь ещё могут быть непредвиденные обстоятельства — иногда покупатели отказываются от новых квартир.
— Подруга?
— Да… — врала она, чувствуя себя неловко.
— Хорошая подруга?
— Не очень… — продолжала врать, чувствуя себя ещё неловче.
— Тогда забудь.
— А?
Пальцы Чжоу Цзе Жаня постукивали по деревянному столу:
— Пусть ищет перепродажу. Без наценки в 30% вряд ли получится что-то найти.
— А…
— Если это просто подруга, и не особенно близкая, тогда забудь. А если бы это была ты сама…
— Что?
— Ничего особенного. Я бы порекомендовал тебе куда лучшие объекты от Цинчэнь.
Ся Си молчала, не зная, что сказать. В чём разница между «пусть ищет перепродажу» и «я порекомендую лучшие объекты»? Всё равно ведь не по карману.
— Правда, «Цинчэнь — Верховное озеро Цинчэнь» — это просто заурядный проект. У Цинчэнь есть гораздо лучшие дома. Например… — Чжоу Цзе Жань изящно оперся подбородком на левую ладонь, правой разблокировал лежащий на столе телефон, несколько раз коснулся экрана, открыл фотографию и, повернув устройство на 180 градусов, подвинул к Ся Си: — Как тебе такой дом?
— А? — Ся Си приподнялась, и глаза её на мгновение заслезились от блеска!
Это же просто нереальная роскошь!
Даже в сериалах такого не показывают!
На фото был изображён холл с лестницей. Мраморный пол сиял, как нефрит. Хрустальная люстра с кисточками свисала с потолка. Узор на полу в центре холла был выполнен в нежно-голубых тонах, словно морская гладь; посреди стоял круглый стол с резной композицией из чаек и волн. Вокруг — мраморная кайма тёмно-синего оттенка, а по периметру холла — узоры цвета слоновой кости. Винтовая лестница, поднимаясь, на втором этаже образовывала замкнутое кольцо; металлические перила явно были выточены с изысканной тщательностью. На стенах — две ниши с безусловно дорогими произведениями искусства.
Ся Си промолчала.
Чжоу Цзе Жань провёл пальцем по экрану и показал следующую фотографию:
— Другая сторона гостиной.
Ся Си снова промолчала.
Это была зона отдыха.
Стол имел неправильную форму, будто выточен из какого-то особого камня, снежно-белого цвета. Вокруг него — три чёрных кожаных дивана: один длинный и два коротких. Под ними — чёрно-белый ковёр, выглядевший особенно дерзко. За диванами — огромный аквариум, в котором смутно угадывались коралловые рифы. Сбоку — гигантское панорамное окно, за которым простиралась пустынная местность.
Чжоу Цзе Жань снова провёл пальцем и показал третью фотографию:
— А это снаружи.
Ся Си вновь промолчала.
Теперь она поняла: архитектура дома была чрезвычайно «артистичной», современной, будто несколько полусфер были случайно собраны вместе. Перед домом — сплошной газон, посреди которого — прямоугольный бассейн, окружённый шезлонгами. У одного из торцов бассейна — полукруглая джакузи, расположенная немного выше основного уровня. За пределами кадра явно простиралась обширная территория, назначение которой было неясно.
Ся Си не хотела больше смотреть.
Но Чжоу Цзе Жань, казалось, решил заставить её просмотреть всю серию: от кабинета до спальни, от тренажёрного зала до комнаты развлечений. Затем он спросил:
— Ну как? Не лучше ли это, чем «Цинчэнь — Верховное озеро Цинчэнь»?
Ся Си искренне ответила:
— Гораздо лучше. Это топовый особняк, который, конечно, затмевает «Верховное озеро Цинчэнь». Но не стоит рекомендовать — я не потяну.
В конце, однако, из любопытства всё же спросила:
— Кстати, это какой район? Как адвокат по недвижимости, я даже не слышала о таком.
— А, — уголки губ Чжоу Цзе Жаня чуть приподнялись, — это мой дом.
Ся Си молчала.
Чёрт, чёрт, чёрт.
Дразнит меня.
Хвастается, выставляет напоказ.
Ся Си захотелось стукнуться лбом об стол.
Не зная, что ответить, она резко сменила тему:
— Кстати, как продвигается проект социального жилья — дешёвые и доступные квартиры?
Чжоу Цзе Жань убрал телефон:
— Уже начали разработку концепции, но девять первоначальных эскизов мне не нравятся.
— А…
Говоря об этом проекте, Чжоу Цзе Жань заметно изменился.
Он рассказал о своих надеждах, замыслах и решимости. Сказал:
— Для жильцов эти квартиры, скорее всего, станут их домом на долгие годы, вплоть до старости. Любое неудобство будет сопровождать их десятилетиями, вызывая раздражение и превращаясь в постоянную занозу. В тех девяти эскизах планировка угловых квартир на этажах получилась очень странной — кому бы ни досталась такая, тому не поздоровится.
— … — Ся Си широко раскрыла глаза.
Чжоу Цзе Жань, видя её интерес, продолжал без остановки — вплоть до окончания обеда.
Ся Си не могла точно объяснить почему, но чувствовала глубокое волнение.
Вот таким он и должен быть — чистым, светлым, а не вдруг испачканным чужой грязью.
Ся Си подозвала официанта, чтобы расплатиться, и настаивала на том, чтобы угощать:
— В прошлый раз Ни Чжун приходил читать лекцию, и мы вчетвером не только бесплатно послушали, но ещё и бесплатно поели за счёт Цинчэнь. Сегодня угощаю я.
Чжоу Цзе Жань не стал спорить:
— В следующий раз — я.
— Хорошо.
Ся Си немного посидела, спрятала вернувшуюся от официанта карту и, глядя на Чжоу Цзе Жаня напротив, внезапно приняла важное решение. Она плотно сжала колени, сцепила пальцы в кулаки и сказала:
— Чжоу Цзе Жань, поверь мне: с тобой ничего не случится. Ни за что, ни при каких обстоятельствах.
Взгляд Чжоу Цзе Жаня выразил лёгкое недоумение.
— Ладно, я пойду, — сказала Ся Си, оперлась на стол и решительно вышла из ресторана.
Как адвокат, она не могла раскрывать информацию о клиенте, но всё равно найдёт способ разрешить проблему с плитами.
После этого Ся Си начала готовиться к «защите» второго сына семьи Чжоу.
Она изучила множество материалов и проконсультировалась с экспертами, убедившись, что клиент, скорее всего, не лжёт.
Это было отправной точкой.
………
Перед встречей с госпожой Ши Ся Си неожиданно почувствовала лёгкое волнение… Это волнение было совершенно необъяснимым. По логике, будучи едва ли друзьями, она должна была просто сделать всё возможное и смириться с любым исходом. Однако в ней росло непреодолимое желание добиться успеха любой ценой.
Странно.
Ся Си снова и снова репетировала в уме предстоящий разговор, правя и улучшая формулировки. Она даже, как студентка-выпускница, записала план на чистом листе бумаги, тщательно отшлифовывая каждую фразу, чтобы диалог прошёл максимально эффективно. Она вдумчиво анализировала каждое слово, даже задумываясь, нужно ли ставить «ый/ий/ой» или «о/е».
В назначенный час генеральный директор «Луншань Декор» Ши Гэ и генеральный директор юридического департамента Янь Янь прибыли вовремя. Согласно первоначальному плану, Ся Си должна была в основном взаимодействовать с руководителем юридического отдела, но, так как она лучше относилась к Ши Гэ, настояла на её присутствии.
— Госпожа Ши, господин Янь, прошу садиться, — с профессиональной улыбкой сказала Ся Си, увидев их.
Ши Гэ кивнула:
— Хорошо.
— Дело в следующем, — Ся Си всё ещё немного нервничала и сцепила десять пальцев. — Если «Луншань Декор» абсолютно уверена, что проблема вызвана качеством продукции «Шанцай Плиты», тогда… я рекомендую… — она глубоко вдохнула и продолжила: — Привлечь к делу «Цинчэнь Групп».
— А?.. — Ши Гэ резко напряглась, выпрямив спину. — Привлечь «Цинчэнь Групп»?
Губы Ся Си снова разомкнулись:
— Да.
— Как именно?
— В качестве третьего лица. Пусть «Цинчэнь Групп» выступит третьим лицом.
— Третье лицо? Что это?
Ся Си пояснила:
— Третье лицо — это сторона, которая вступает в уже начатый судебный процесс, подавая самостоятельное исковое заявление против истца или ответчика либо в целях защиты собственных интересов, либо для содействия одной из сторон. Особенность в том, что такое лицо обладает независимым процессуальным статусом и прямо заинтересовано в исходе дела, поскольку его права уже нарушены или напрямую зависят от решения суда. Поэтому оно принципиально отличается от свидетеля.
Ши Гэ немного растерялась:
— Не очень понятно. Звучит слишком сложно.
Ся Си продолжила объяснять:
— Конкретно это означает, что «Цинчэнь Групп» тоже вступит в процесс и вместе с вами подаст иск против «Шанцай Плиты». Вы объединитесь в союз против одного ответчика. Финансовое положение «Луншань Декор» сейчас нестабильно, и у вас, возможно, не хватит средств на повторную отделку «Верховного озера Цинчэнь». Поэтому получение компенсации от «Шанцай» критически важно для «Цинчэнь Групп», что и обосновывает статус третьего лица.
— …
— Конечно, — голос Ся Си тихо прозвучал в кабинете, — при условии, что «Луншань Декор» сообщит «Цинчэнь Групп» всю правду.
Ши Гэ промолчала.
Ся Си не давила, а просто молча ждала.
Примерно через минуту Ши Гэ снова заговорила:
— А обязательно ли это? — как и ожидала Ся Си, Ши Гэ сопротивлялась. — Сейчас с «Верховным озером Цинчэнь» всё в порядке. Мы сами пойдём и скажем, что в плитах может завестись жучок?! Если проиграем суд, это будет просто смешно. Мы сами себе выроем могилу! Потеряем и деньги, и репутацию! Будем выглядеть самонадеянными глупцами, которые думали, что выиграют, а в итоге окажутся между молотом и наковальней!
Её позиция была понятна. Это была игра в рулетку: с одной стороны, в «Верховном озере Цинчэнь» действительно может завестись жучок, но с другой — вполне возможно, что и нет. Она надеялась на второй вариант. У «Луншань Декор» не было наличных, даже кредиты были труднодоступны, поэтому они надеялись, что если в будущем всё же возникнут проблемы, они смогут использовать компенсацию от «Шанцай» для их решения. Тогда они искренне извинятся и, ссылаясь на контракт, переделают отделку, полностью возложив вину на продукцию «Шанцай». «Цинчэнь» может и не узнать, что «Луншань» когда-то намеренно скрывала проблему. Ведь основной бизнес подрядчиков — это B2B: низкие цены и приемлемое качество — и клиенты всё равно не переведутся.
Ся Си старалась сохранять профессиональную этику:
— Необходимо это или нет — решать вам. Я не стану принимать решение за вас. Сейчас я просто перечислю плюсы и минусы каждого варианта, но окончательный выбор остаётся за вами. Единственное, что точно: если вы хотите привлечь «Цинчэнь Групп» в качестве третьего лица, необходимо как можно скорее сообщить им о проблеме с плитами. В этом случае, если суд проигран и суд решит, что вина лежит на методах работы «Луншань Декор», «Цинчэнь» может немедленно потребовать переделать отделку. Ведь если бы с «Верховным озером Цинчэнь» ничего не случилось, «Цинчэнь» и не узнала бы о потенциальной угрозе качества. Однако участие «Цинчэнь» имеет и преимущества. Во-первых, они могут предоставить дополнительные доказательства, что повысит шансы на выигрыш дела. Во-вторых, это окажет определённое давление на свидетелей. В-третьих, адвокат «Цинчэнь Групп» Фа Чжэнь — очень известный специалист; сотрудничество с ним может немного повысить вероятность победы. И, наконец, если удастся наладить хорошие отношения и завоевать доверие «Цинчэнь» к вашей репутации, даже в случае будущих проблем с «Верховным озером Цинчэнь» у вас останется пространство для манёвра.
Боже, как ей хотелось нажать на голову Ши Гэ, чтобы та кивнула! Но она не могла.
В ситуациях, требующих выбора, адвокат не должен направлять клиента, а лишь объективно излагать все «за» и «против», позволяя взрослому человеку самостоятельно принять решение на перепутье своей судьбы.
— Это… — сильная женщина, обычно столь решительная, теперь явно колебалась и посмотрела на руководителя юридического департамента.
Господин Янь тоже погрузился в размышления.
http://bllate.org/book/3392/373149
Готово:
