Управляющий недвижимостью на мгновение лишился дара речи, не зная, что ответить. Честно говоря, он и сам считал, что молодой господин поступил некрасиво: дал слово, а потом взял его назад. Но раз уж тот настаивает, ничего не попишешь.
Он пообещал переговорить с владельцем квартиры еще раз.
Получив сообщение от управляющего, Пэй Цзыи как раз занимался делом одного из вице-президентов и вполуха слушал совещание топ-менеджмента группы компаний. Увидев текст, он лишь ответил: «Компенсацию за аренду выплати в полном объеме. Сделай так, чтобы он остался жить там, можешь снизить стоимость аренды, но не раскрывай, кто я такой».
Управляющий внешне почтительно ответил: «Слушаюсь».
А про себя подумал: если он ничего не путает, сейчас молодой господин и тот человек, можно сказать, соседи. И при этом нельзя раскрывать своего присутствия?
Что за игры ведут богачи? Инспекция в народ, изучение жизни простых людей, конспирация, косплей?
Затейливо живут.
Управляющий почувствовал, что ему до них далеко.
Когда раздался повторный звонок, Бэй Кэ лежал на диване, едва живой, и выбирал себе обед через приложение.
Ничего не попишешь, он был так измотан, что руки едва поднимались, сил готовить не было.
Услышав слова управляющего, он не поверил своим ушам. Счастье, свалившееся прямо с неба, оглушило его.
Надо знать, что с детства ему даже в лотереях вроде «выиграй еще бутылку» не везло, а тут вдруг ему просто так дарят больше десяти тысяч юаней?
О, нет, не просто так. Ему сказали, что это компенсация морального ущерба и упущенной выгоды за эти несколько дней.
Управляющий сообщил ему: «Я поговорил с владельцем, он сказал, что раз уж обещал — десять тысяч с лишним выплатит. Но вам не нужно съезжать, можете продолжать жить здесь».
Бэй Кэ был в замешательстве. Он не мог поверить в такую удачу, но, трезво оценив ситуацию, попытался вежливо возразить:
— Но ведь мой бывший сосед съезжает, я один не потяну такую дорогую квартиру. Я действительно собирался переезжать.
Управляющий замялся:
— …Ничего страшного, мы можем снизить арендную плату. До… скажем, пяти тысяч в месяц. Как думаете? Так ведь никакой нагрузки не будет?
У Бэй Кэ отвисла челюсть. Казалось, кусок пирога, падающий с неба, становится всё больше — настолько, что он уже не мог его удержать.
— Серьезно? — не удержался он. — Вы меня не разыгрываете?
Элитный жилой комплекс в самом сердце делового центра, двухкомнатная квартира площадью под сто квадратных метров, огромные панорамные окна с видом на ночной мегаполис… И аренда всего пять тысяч?
Да это считай, что ему еще и доплачивают.
Если аренда действительно будет пять тысяч, он мог бы снять квартиру сам, а потом, не мудрствуя лукаво, пересдать ее кому-нибудь, став субарендодателем, и, по самым скромным подсчетам, чистыми зарабатывать несколько тысяч в месяц.
Голос управляющего слегка дрогнул, но он твердо повторил:
— Серьезно.
Он хотел было ляпнуть, что вообще не берет плату, но побоялся, что тогда тот точно не поверит, поэтому решил остановиться на пяти тысячах. Хотя сам в эту цену не верил.
Окрестные «старые-развалюшные» двушки в пятьдесят квадратов стоят дороже пяти тысяч, не говоря уже о таком элитном жилье. Но он назвал эту цену из опасения, что жилец не потянет больше. Управляющий помнил, что этот арендатор подписывал договор, еще не окончив университет. Прошел всего год, а в таком возрасте платить больше десяти тысяч за аренду многим не под силу.
Но пять тысяч — сумма вполне подъемная. В этом деловом квартале, кроме администраторов на ресепшн, кто получает меньше десяти тысяч после уплаты налогов?
Если и это не устроит — тогда… придется снизить еще.
Бэй Кэ был в полном недоумении:
— Почему такие отличные условия?
Управляющий почувствовал, что ложь заходит всё дальше, но отступать было некуда.
— Понимаете, возможно, владелец решил сделать доброе дело, и вам просто повезло. Деньги для него не главное, он просто хочет, чтобы в квартире жил подходящий человек… м-м… который будет беречь его дом. Вы прекрасный жилец, вы так хорошо следили за его квартирой.
На самом деле про бережное отношение — это было прикрытие. Для молодого господина деньги действительно пустяк, важно было лишь то, чтобы этот конкретный человек остался жить здесь.
Бэй Кэ промолчал. Он помнил, что управляющий и владелец ни разу не заходили внутрь, чтобы проверить состояние квартиры.
— Правда?
Управляющий тут же подхватил:
— Истинная правда! Вы можете прийти прямо сейчас, перезаключить договор, и компенсацию вам выплатят на месте.
— Я сейчас же приеду, подождите меня минут пятнадцать.
Ему было всё страннее и страннее. Ситуация подозрительно напоминала ловушку, но раз предлагают перезаключить договор, то почему бы и нет? Если всё прописано черным по белому, то опасаться нечего.
Хотя он не понимал, с чего вдруг такая удача, но сейчас это было ему жизненно необходимо. Искать новое жилье трудно, переезжать — утомительно. А так — остаешься на месте, и всего пять тысяч в месяц. Сказочная выгода.
Что касается подводных камней в договоре, он не волновался. Пусть по виду и не скажешь, но он учился на юриста и работал рядовым сотрудником в юридическом отделе иностранной компании. Он доверял своей способности читать контракты: если там будет ловушка, он ее увидит.
Подумав об этом, он, несмотря на то что чувствовал себя так, будто его переехал грузовик, поднялся с дивана и поплелся в офис управляющего. Упустить такой шанс было бы глупостью.
Спустя час он вышел из офиса управляющего с компенсацией за месяц аренды на руках. Теперь эта квартира, если округлить, доставалась ему почти бесплатно на несколько месяцев вперед.
В договоре всё было чисто. Они подписали бумаги на месте, и теперь черным по белому было закреплено: он получает десять с лишним тысяч компенсации и платит всего пять тысяч аренды.
Оставалась проблема с Сян Чжимо, но его это больше не пугало. Если дело дойдет до открытого конфликта, он первым делом пойдет жаловаться в Туосо. Он был уверен: Сян Чжимо, дорожащий своей работой и желающий подкатить к наследнику богатой семьи в компании, не станет больше к нему лезть.
Его можно принять за слабого, но он не был таковым. Среди тех, кто учил право, дураков нет.
Что касается идеи стать субарендодателем — он просто помечтал, делать этого он не собирался. Мало того что контракт запрещал субаренду, так еще и возиться с этим не хотелось: ведь если он пересдаст квартиру, ему придется искать место для себя, а это слишком хлопотно. К тому же субаренда — дело рискованное, юридической ответственности не оберешься, а проверять свою удачу ему не хотелось.
Чтобы отпраздновать такую невероятную удачу, он пообедал в буфете неподалеку, а потом купил продуктов, чтобы приготовить ужин дома.
**
В понедельник, в девять двадцать пять утра, Бэй Кэ уже сидел на своем рабочем месте, готовясь к новому дню.
О, кстати, здесь его зовут не Бэй Кэ, а Сэмюэл Бэй — это его английское имя.
В этой иностранной компании было заведено не называть друг друга по китайским именам, даже в подписях к электронной почте все использовали английские варианты. Из-за этого многие сотрудники даже не знали настоящих имен коллег. Бэй Кэ, например, знал китайское имя только своей наставницы из того же университета, которая его сюда наняла, а имен остальных коллег — даже из отделов, с которыми приходилось постоянно общаться — нет.
Некоторые партнеры тоже знали их только по английским именам.
На утреннем совещании в десять часов менеджер отдела, та самая наставница Вэй Юй, помимо отчета о проделанной работе и планов на будущее, сообщила об экстренной задаче:
— В Туосо поступил запрос на слияние и поглощение в Европе. Они поручили нашей компании провести предварительную юридическую проверку и систематизировать материалы. Дело срочное, нужно как можно скорее подписать договор, внести задаток и запустить проект. После обеда едем в Туосо на совещание.
Виктор, коллега, устроившийся в компанию раньше Бэй Кэ, удивленно спросил:
— Изабелла, мы ведь работаем с Туосо не в первый раз, у нас давно подписан годовой контракт. Почему в этот раз нужно переподписывать?
— Трехлетний договор, который мы подписывали раньше, истек в прошлом месяце. Мы должны были продлить его, но они всё откладывали. Теперь, когда у них появился проект, они решили заключить новый, но принесли нам версию, составленную по их шаблону. Я просмотрела ее бегло: некоторые пункты довольно жесткие и бескомпромиссные, штаб-квартира их вряд ли примет. Нужно как можно скорее договориться об изменениях, поэтому после обеда едем на выездную встречу в Туосо.
Сотрудники юридического отдела дружно кивнули.
Хотя инвестиционные банки — известные «заказчики», но этот «заказчик» в то же время выступает и «исполнителем» для многих других компаний. «Викин Консалтинг» — европейская компания, в которой работал Бэй Кэ, была в их числе.
Инвестиционный банк Туосо — один из крупнейших в стране, у них огромное количество направлений, включая европейские проекты.
«Викин Консалтинг» уже несколько раз сотрудничал с ними по европейским проектам, предоставляя консалтинговые услуги. Таких проектов было немного, обычно три-четыре в год.
Для многих консалтинговых фирм Туосо — редкий и выгодный заказчик: компания богатая, за работу платит быстро. Поэтому на жесткие условия контракта все закрывали глаза — по крайней мере, китайские консалтинговые компании точно.
Сейчас заключать сделки непросто, поэтому небольшие уступки в договорах — дело обычное.
Но некоторые пункты были неприемлемы для руководства штаб-квартиры.
Стало ясно, что Вэй Юй обнаружила в контракте Туосо те самые неприемлемые пункты и собирается вести их в Туосо, чтобы — нет, не сражаться с их юридическим отделом, а «вести переговоры».
Туосо — компания, о которой мечтают многие финансовые специалисты, поэтому Сян Чжимо в свое время так задирал нос, когда устроился туда.
Но Бэй Кэ не считал, что быть винтиком в крупной корпорации — большое достижение.
Тем не менее это подтверждало, что в Туосо работают лучшие из лучших. Профессионализм их юристов был на высоте, так что переговоры предстояли тяжелые.
У Бэй Кэ разболелась голова, он начал молиться, чтобы его не брали с собой.
Но, как назло, всё пошло не по плану: вскоре после окончания совещания Вэй Юй вызвала его в кабинет и прямо сказала:
— После обеда поедешь со мной в Туосо на встречу.
http://bllate.org/book/28539/3450052
Готово:
