На этот раз Фу Гуй вернулся в Китай не просто чтобы отдохнуть и повидаться со старыми друзьями — главной целью было вложение средств в покупку земли и строительство многофункционального коммерческого офисного центра. По специальности он бухгалтер и мечтал, что, набравшись опыта, откроет собственную международную аудиторскую фирму.
У проекта было три причины. Во-первых, вложить обесценивающиеся деньги в землю, которая, напротив, растёт в цене. Во-вторых, когда он откроет свою фирму, ему не придётся арендовать чужие офисы — у него будет собственное здание. Цены на недвижимость в Киото стремительно росли, а значит, такая инвестиция была надёжной и выгодной. В-третьих, настроение у Фу Гуя было ужасным: он злился, раздражался и нуждался в способе выплеснуть негатив. Стоило кому-то не угодить — и он тут же включал режим «покупать, покупать и ещё раз покупать», лишь бы хоть немного поднять себе настроение.
Лучшие участки в Киото давно раскупили крупные корпорации или приватизировали частные лица, поэтому Фу Гуй даже не собирался рассматривать центр. К тому же для многофункционального офисного здания уединённое место подходило даже лучше.
Строительство пятой линии киотского метро началось в 2002 году, но к концу 2004 года она всё ещё не была открыта для пассажиров. Обойдя всю зону будущей трассы, Фу Гуй наконец нашёл подходящий участок — два соседних одноэтажных домика общей площадью около 800 квадратных метров.
Как только он выразил желание купить, владельцы — обе семьи, давно мечтавшие переехать в центр города, — сговорились и запросили по 25 тысяч юаней за квадратный метр, то есть по 10 миллионов за каждый дом. В то время средняя рыночная цена на новостройки или квартиры составляла всего 6–8 тысяч юаней за квадратный метр. Эти домики были старыми, обветшалыми и требовали полного сноса, так что никто не верил в перспективность участка — все стремились в центр. Однако владельцы упрямо держались за свою цену: «У кого ещё найдётся такой просторный участок? Здесь огромный потенциал для развития!»
Они мечтали получить крупную сумму и спокойно переехать в современные квартиры с лифтом в центре. Сколько лет они жили в этих обшарпанных домах на окраине — хватит! Теперь же, когда дети работают в городе и вынуждены снимать жильё, а скоро им предстоит жениться, а нормального жилья нет, — нужно срочно решать этот вопрос.
Фу Гую место очень понравилось. По его оценке, оно обладало отличной транспортной доступностью, было окружено крупными потоками людей, рядом находились выходы метро, больница и школа — всё это в будущем могло превратить район в золотую коммерческую зону.
Исходя из этих соображений, Фу Гуй терпеливо поднял предложение до 20 тысяч юаней за квадратный метр. Но семьи, уверенные, что «поймали рыбку», не пошли ни на какие уступки — «ни цента меньше!». Переговоры зашли в тупик, и Фу Гуй без колебаний ушёл.
Место ему действительно нравилось, но он не собирался быть лохом. Пусть теперь сами решают — продавать или нет. Он решил на несколько дней «остыть», а заодно осмотреть другие варианты поблизости. Если цена не подойдёт — найдёт другой участок, подходящий и по месту, и по стоимости.
Прошло несколько дней, и только тогда владельцы поняли, что Фу Гуй действительно ушёл, а не блефовал. Ведь не каждый день кто-то хочет покупать два старых домика на окраине! Раньше им предлагали по 10 тысяч за квадратный метр — они тогда уже собирались продавать, но, увидев, как взлетели цены в центре, передумали и стали ждать лучшего предложения. А теперь никто не предлагал больше, чем Фу Гуй.
К тому же они начали нервничать: дети работают в центре, снимают жильё, а скоро им понадобятся квартиры для свадеб — а у них нет даже нормального жилья.
В итоге семьи договорились и позвонили Фу Гую, сказав, что готовы продавать. Сначала хотели прикинуться важными и назвали минимальную цену — 22 тысячи за квадратный метр. Но Фу Гуй вежливо отказался и сообщил, что уже присмотрел другой участок площадью более 600 квадратных метров по очень выгодной цене.
«Если согласитесь на 20 тысяч за квадратный метр — куплю немедленно. Если нет — тогда прощайте», — сказал он. Другой участок действительно существовал, но там жили четыре семьи, и переговоры шли непросто — возникали споры по поводу раздела имущества.
Согласно общей закономерности, чем дальше от центра, тем ниже цена на недвижимость, и наоборот. В итоге Фу Гуй заплатил 16 миллионов юаней и приобрёл в районе Пятого кольца объединённый участок площадью 800 квадратных метров, на котором стояли два старых домика.
Он официально оформил все необходимые документы на землю и недвижимость, после чего связался с тремя известными строительными компаниями, чтобы они представили коммерческие предложения, проектную документацию и сроки строительства для участия в тендере. Он планировал построить двенадцатиэтажное многофункциональное офисное здание с лифтом и подземной парковкой. Максимальный бюджет строительства составлял 12 миллионов юаней, а срок подачи заявок — один месяц.
Этот месяц Фу Гуй решил провести в путешествии — поехать в Гонконг, чтобы немного отдохнуть и прийти в себя. У него там была квартира с видом на Виктория-Гарбор, и он мог спокойно там пожить. Каждый, кто побывал в Гонконге, навсегда запоминал «Жемчужину Востока» и один из «трёх величайших ночных пейзажей мира» — залив Виктория-Гарбор.
Фу Гуй прилетел в Гонконг и сразу направился в свою квартиру с панорамным видом на гавань. Квартира больше года стояла пустой, и в ней скопилось много пыли. Он позвонил клининговой службе, а сам растянулся на диване и включил телевизор.
Когда уборка была закончена, он рассчитался с работниками и проводил их до двери. Затем вышел на балкон, улёгся в шезлонг и стал смотреть на гавань и синее море. Его настроение постепенно улучшилось.
С детства самостоятельный и сильный духом, Фу Гуй никогда не думал, что однажды его бездушные родители появятся у его двери. В детстве он мечтал, что они помирятся, возьмут его за руки и вместе вернутся домой. Но повзрослев, он перестал верить в это.
Прошло уже больше трёх лет с их последней встречи. Он думал, что воспоминания о них постепенно стерлись, но как только открыл дверь, сразу узнал их — хоть они и были избиты до неузнаваемости, словно «свиньи после драки».
Он прекрасно понимал, какое место занимает в их сердцах. Они пришли сюда лишь ради его квартиры. Всё, что он получал от них, — это лицемерие и разочарование. Один из них имел средства, но не воспитывал его, другой — сваливал вину на обстоятельства.
Он не боялся бедности и лишений. Его пугали дни без надежды. В итоге его всё равно отталкивали, изолировали и бросали. В счастливой семье даже простая трапеза пахнет радостью.
Он испытывал отвращение ко всей семье Фу Ваньюаня, но всё ещё питал иллюзии по поводу «несчастной и невинной» Чжао Шуцинь. Ему казалось, что мать отдала его только из-за бедности, а как только у неё появятся деньги — обязательно заберёт обратно. Он ждал этого годами.
Но однажды он увидел, как Сунь, одна мать-одиночка, подрабатывая на нескольких работах, сумела вырастить и отправить в престижные университеты троих детей. Тогда он понял: это не бедность, а тихий отказ и лживые оправдания. Он так завидовал этой семье, что даже во сне мечтал стать её ребёнком. Сейчас он смеялся над своей наивностью.
Ему хотелось смеяться: когда он был беден, родители считали его нищим, пришедшим за подаянием. А когда разбогател — стали смотреть на него как на щедрого дурачка. На самом деле он был очень скупым и мстительным, особенно по отношению к тем, кто его предал. Ему доставляло удовольствие думать, что чем богаче и успешнее он становится, тем больше его родители могут только завистливо смотреть со стороны. Он даже во сне смеялся от этого. Он докажет, что и без них может жить прекрасно. И они не заслуживают права управлять его жизнью.
С тех пор, как у него появились деньги, Фу Гуй следовал простому принципу: на крупные суммы — скупость, на мелочи — щедрость. Крупные деньги легко утекают, если быть расточительным, а мелочи помогают заводить друзей. Тот, кто жаден и на мелочах, — скупердяй. Тот, кто транжирит и крупное, и мелкое, — нищий. Поэтому Фу Гуй умел быть щедрым, когда это было нужно, и скупым, когда того требовала ситуация.
В течение этого месяца он гулял по Вонг-Тай-Сину, купил дорогой набор для рыбалки и каждое утро в шесть часов отправлялся на причал ловить рыбу. Остальное время он бродил по городу: Вонг-Тай-Син, Цимсачёй, Коулун, улица Мань Мо, Центральный район, Шамшуйпо, Яу-Ма-Тей, Сай Кунг. Он искал вкусную еду и интересные места: пик Виктория, рестораны Мишлен в Гонконге (например, улица морепродуктов в Сай Кунге). Жизнь была чертовски приятной и беззаботной.
— На этот тендер мы потратили целый месяц! Дизайн-отдел, отдел планирования и финансовый отдел работали сообща. Все старались изо всех сил! Сегодня, если мы выиграем, будет банкет и премии на месте! — закончил речь руководитель.
Под аплодисменты команда компании «XX» из более чем двадцати человек вошла в зал заседаний. Столы и стулья уже были расставлены: три блока — слева, по центру и справа, с двумя проходами между ними. Все сотрудники были в строгих костюмах, белых или голубых рубашках и галстуках, и заняли свои места в соответствии с расписанием. Атмосфера была торжественной и официальной.
На правой стороне сцены стоял стол с микрофоном. В центре — проектор, трибуна для выступлений, компьютер и микрофон на стойке. Представители трёх компаний по очереди будут представлять свои проекты инвестору, а их команды смогут оперативно отвечать на дополнительные вопросы.
Слева расположилась «Инжиниринговая компания XX», по центру — «Строительная компания YY», справа — «Недвижимость ZZ». Все три фирмы были известными и авторитетными в строительной отрасли.
— Ой, Боже мой, Бай Лу, посмотри! Все компании, участвующие в тендере, — настоящие гиганты отрасли! Неужели они так отчаянно борются за этот кусок мяса? — недоумевала Тао Сяожань из отдела дизайна.
— Это же контракт на десятки миллионов! В нынешней ситуации, когда заказов мало, а желающих много, кто откажется от таких денег? Глупышка ты, — мягко засмеялась Бай Лу.
(Хотя, скорее всего, скоро смеяться ей не придётся.)
— Ты права, дорогая, — прошептал он, незаметно поглаживая её по бедру. — Как волк: чем больше мяса съест, тем сильнее станет. Этот тендер — не просто способ заработать, но и сражение за репутацию. Успешное выполнение этого проекта откроет двери к ещё большему количеству заказов. Ведь, как говорится: «Имя — как тень дерева». Мне повезло — у меня такая умная и красивая девушка, да ещё и выпускница престижного вуза.
Бай Лу рассмеялась, заиграв глазами. Они были как Симэнь Цин и Пань Цзиньлянь — созданы друг для друга.
Благодаря упорству, связям и умению пользоваться возможностями, Бай Лу за год добилась должности руководителя финансового отдела в компании «XX» и теперь стремилась к посту заместителя финансового директора, а в перспективе — к должности главного финансового директора.
Она всегда считала себя умной, способной и везучей. Удача словно следовала за ней по пятам. Каждый её выбор оказывался верным, и она, простая девушка с деревни, превратилась в элегантную деловую женщину мегаполиса. По сравнению с подругами детства она была настоящей победительницей. Победа, как всегда, оставалась за ней.
Первое важное решение она приняла, когда поступила в элитную старшую школу. Родители, ссылаясь на нехватку денег, уговаривали её выбрать обычную школу с бесплатным обучением и стипендиями для бедных учеников. Подслушав разговор, она узнала, что они хотят сэкономить деньги, чтобы отправить её брата, «более талантливого», в престижную среднюю школу в городе.
Для неё родители стали олицетворением дискриминации по половому признаку. Она хитростью убедила брата уехать на заработки, а сама спокойно пошла учиться в элитную школу. После выпуска она поклялась никогда не возвращаться в эту глухую, отсталую и невежественную деревню.
Второй раз она сделала выбор в десятом классе. Программа в элитной школе оказалась слишком сложной, и её оценки резко упали. Чтобы подтянуться, она выбрала в парнишки отличника и использовала его время и силы, заставляя объяснять ей сложные темы, совершенно не заботясь о его собственной учёбе.
Когда он провалил экзамены и поступил лишь в обычный университет, а она — в престижный, она бросила его ещё до начала занятий. Те, кто не поспевает за её темпом, обречены остаться далеко позади. Бай Лу верила, что в мире есть только два типа людей: полезные и бесполезные.
Третий раз она сделала ставку на парня, у которого были деньги и желание тратить их на неё. Он два года ухаживал за ней, красиво одевал и ухаживал. А потом она нашла другого — богаче и влиятельнее, который мог обеспечить ей настоящую жизнь в Киото: комфортную, уважаемую и соответствующую её мечтам.
Проектор включился. На большом экране по центру появилась надпись: «Тендер на строительство Международного коммерческого центра „Фу Гуй“». Увидев фамилию «Фу Гуй», Бай Лу резко сжалась и вцепилась в руку Тао Сяожань:
— Что происходит?! Ошибка? Разве не должно быть «Фу Гуй» как «богатство»? Почему написано «Фу»?!
Рука Тао Сяожань покраснела от боли.
— Ай! Больно! Отпусти! Чего ты так разволновалась? Раньше проект действительно назывался «Богатый Дом», но инвестор — господин Фу, поэтому переименовали в «Фу Гуй».
http://bllate.org/book/7982/740943
Готово:
