— Я тоже не совсем в курсе, но одна подруга рассказала: будто владельцы магазинов на той самой модной улице в районе трущоб устроили переполох — хотят вернуть свои помещения.
— Разве они не подписали договоры купли-продажи ещё до начала строительства?
— Именно так. Тогда квадратный метр стоил около пяти тысяч, в конце прошлого года — уже семь тысяч семьсот. К счастью, в этом году цена упала до четырёх тысяч девятисот. Иначе эти люди получили бы огромную прибыль.
— А сколько их всего?
— Человек десять. Это немало. Боюсь, если дело плохо разрешится, остальные магазины на улице Мэйлин тоже не продадутся, и цены серьёзно пострадают.
На месте происшествия собралась огромная толпа. Многие владельцы пришли не одни — привели родных и друзей, чтобы усилить давление. Они развернули плакаты с обвинениями: группа «Мэйлин» якобы ввела их в заблуждение, завысив перспективы улицы и пообещав скорый снос трущоб. Прошло два года, а власти так и не объявили о начале демонтажа. Пока рядом стоит этот гигантский район трущоб, у магазинов на улице Мэйлин нет будущего.
Чжугэ Хуан медленно двигалась сквозь толпу, выясняя обстановку. Затем она остановилась, ожидая, как группа «Мэйлин» будет решать проблему.
Чем дольше она наблюдала, тем сильнее хмурилась. Поведение вышедших представителей компании и так называемых руководителей казалось странным: будто они вовсе не собирались улаживать конфликт. Их речь была небрежной, будто они не боялись ещё больше разозлить владельцев магазинов. Лишь один-два руководителя вспотели от тревоги и пытались уговорить протестующих, но их было слишком мало. Успокоив одних, они тут же теряли контроль над другими, которых подстрекали самые яростные.
— Су Му? — внезапно Чжугэ Хуан заметила, как Су Му вышел из отдела продаж «Мэйлин», за ним последовала целая свита. Похоже, его положение было высоким.
Она незаметно переместилась поближе и услышала, как он заявил:
— По всем вопросам можно договориться. Но те, кто сегодня продолжит устраивать беспорядки, с ними группа «Мэйлин» вести переговоры не будет.
— Желающие вести переговоры — регистрируйтесь здесь. У вас десять минут. После этого — никаких исключений.
Су Му больше не собирался разговаривать. Вопросы он передал своим подчинённым, сам же время от времени поглядывал на часы. Через пять минут те, кто ещё колебался и хотел продолжать протест, начали паниковать — боялись окончательно остаться ни с чем.
Через час Су Му сел в машину группы «Мэйлин» и уехал. Чжугэ Хуан тоже задумчиво покинула место событий.
Вечером Су Му, переодевшись в ту же одежду, что и днём, пришёл в тихий ресторан с отличной кухней.
— У тебя, видимо, ко мне дело? — улыбнулся он, открыто глядя на неё.
Они давно знакомы, но она впервые сама его пригласила. Несмотря на дневной стресс, вечером он был спокоен.
— Да, хочу кое-что у тебя уточнить, — серьёзно сказала Чжугэ Хуан.
— Между нами какие формальности? Говори прямо.
— Давай сначала присядем. Скоро подадут еду.
— Ну, сегодня ты изрядно потратишься, — сказал Су Му, устало опускаясь в кресло, которое она для него отодвинула. На лице его появилось расслабленное выражение, а затем — сладкая улыбка.
Через десять минут на стол начали подавать блюда.
— Не буду ходить вокруг да около, — начала Чжугэ Хуан.
— Говори прямо. Мне это нравится. О чём речь?
Без предисловий она рассказала о дневном инциденте и сразу перешла к сути:
— Я хочу купить десять таких магазинов. Наличными.
— Десять? Это немало. Если бы речь шла об одном-двух, я мог бы дать тебе минимальную цену на те, что сейчас в продаже, — деловито ответил Су Му, но честно добавил: — Однако большинство в компании не хочет выкупать эти помещения. Даже по нынешней цене — четыре тысячи девятьсот за квадрат — они отказываются. Я как раз ломаю голову, как решить эту проблему. Хотя денег на выкуп хватает, последствия могут быть серьёзными. Если ты действительно купишь десять магазинов, это будет огромная помощь.
— Главное — не создать тебе лишних хлопот.
— Никаких хлопот. Просто… у тебя хватит средств? Если нет, у меня кое-что есть.
— Хватит. Спасибо. Если что-то понадобится — обращайся.
— Запомню, — ответила Чжугэ Хуан, хотя Су Му хотел сказать, что его деньги всё равно лежат без дела. В итоге он промолчал.
Чжугэ Хуан понимающе улыбнулась. Для других могло показаться, что Су Му ничем не помог, но она знала: он сделал всё, что мог. Остальное — дело времени.
И она была права. В тот день Су Му провёл в компании целый день совещаний. Высшее руководство наотрез отказалось выкупать магазины и даже собиралось привлечь государственные органы для разгона протестующих. Су Му не хотел такого исхода. Теперь же, когда Чжугэ Хуан готова купить десять помещений, проблема решалась сама собой. Остальные несколько магазинов он сможет уладить без ведома руководства.
После разговора Чжугэ Хуан немедленно приступила к делу. Как и предполагала, «Мэйлин» официально отказался выкупать магазины, даже для вида. Владельцы впали в отчаяние и стали ещё более нервными.
Чжугэ Хуан воспользовалась этим и наняла профессионалов для переговоров. Она предлагала цену выше текущих четырёх тысяч девятисот за квадрат, но ниже той, по которой владельцы изначально купили помещения. В итоге они могли либо оставить магазины в надежде на рост цен, либо немедленно вернуть большую часть вложенных средств, потеряв лишь несколько десятков тысяч.
Через месяц Чжугэ Хуан получила контракты на двенадцать магазинов. Всего потратила шесть миллионов.
У неё было два миллиона собственных, остальные четыре она собрала, заложив свою квартиру, ещё одну недвижимость и магазин «Чаньмао» в банке.
В тот же вечер Су Му позвонил и пригласил её в тот же ресторан, за тот же столик. Чтобы сохранить место, он даже попросил знакомого.
— Прежде всего, спасибо. Ты очень помогла, — начал он.
На совещании лица старших руководителей были ошеломлены. Они не понимали, почему ситуация вдруг изменилась: кто-то скупил большинство проблемных магазинов. Некоторые даже заподозрили, что у Чжугэ Хуан есть связи и она узнала важную информацию от правительства.
— И тебе спасибо.
— Не надо церемониться. Мы оба получили то, что хотели, — улыбнулся Су Му.
Чжугэ Хуан кивнула. Разговор затянулся, и ужин длился больше часа.
Из-за этого Хуа Сяошэн даже позвонил своей сестре и язвительно прокомментировал поступок Чжугэ Хуан.
Вэньцин из столичного клана Вэнь быстро узнал, что Чжугэ Хуан в Цзиши неожиданно купила более десяти магазинов.
Его реакция была странной: он не переживал, что она может остаться ни с чем, а удивлённо спросил Лао Тана:
— Она правда выложила шесть миллионов?
Лао Тан специально ездил в Цзиши и подтвердил информацию:
— Не знаю, чем она занималась последние три года, но у неё явно появились деньги. Может, госпожа Вэнь тогда дала ей крупную сумму?
Это предположение заинтересовало Вэньцина. Он тоже считал, что за три года Чжугэ Хуан не могла заработать столько.
— Мать тогда дала ей деньги?
— Пока неизвестно, — ответил Лао Тан и добавил: — А может, она заработала их в Цзиши не совсем честным путём. Если так, она действительно опасна.
— Лао Тан, похоже, у тебя сейчас к ней сильная неприязнь. Раньше ты так не говорил, — неожиданно спросил Вэньцин.
Лао Тан покраснел, потом побледнел и запнулся:
— Вэньцин, я не имею ничего против госпожи Чжугэ. Просто удивлён. Раньше она была умна, но не настолько.
— Я просто спросил. Почему ты побледнел? Мне тоже интересно, как она живёт сейчас. Хотя я понимаю, что прошлое не вернуть, но всё равно не радуюсь, когда слышу, что ей хорошо. Не пойму, что со мной.
— Это нормально. Так бывает со всеми.
— Я тоже так себя успокаиваю. Просто злюсь, что она не может прийти ко мне и извиниться. Если бы сделала это, я бы не стал действовать.
В этот момент зазвонил телефон Лао Тана. Через несколько секунд он положил трубку, и его лицо снова стало то красным, то белым.
— Что случилось? — спросил Вэньцин.
— Из Цзиши сообщили: правительство только что объявило о начале сноса трущоб! Местные чиновники дали обязательство завершить всё за два месяца!
— Что?! — Вэньцин задрожал, не веря своим ушам. Он схватил Лао Тана за руку, требуя немедленно проверить информацию.
Затем, не успокоившись, он пошёл в сад, где госпожа Вэнь читала книгу.
Та подтвердила: новость из Цзиши правдива.
Вэньцин старался сохранять самообладание, но госпожа Вэнь всё равно сказала:
— Ты слишком выдаёшь эмоции. Иди потренируйся.
Тем временем в особняке семьи Хуа в кабинете Хуа Сяорун уже давно звенели разбитые чайные чашки.
Управляющий чуть не приказал слугам взломать дверь, боясь, что хозяйка поранилась.
Через полчаса дверь открылась. Хуа Сяорун спокойно приказала:
— Немедленно приготовьте ванну и вызовите массажиста.
Вернувшись в кабинет, она села среди осколков и позвонила подчинённой:
— Срочно купите пятнадцать магазинов на улице Мэйлин!
Подчинённая, опытная и осмотрительная, уже изучила ситуацию в Цзиши и с трудом ответила:
— Госпожа Сяорун, сейчас покупать крайне невыгодно. Цена на улице Мэйлин подскочила до восьми тысяч пятисот за квадрат даже на плохих участках. На хороших местах конкуренция жёсткая — может дойти и до десяти тысяч.
Хуа Сяорун не стала кричать, но с силой швырнула оставшийся чайник стоимостью в десятки тысяч о стену. Осколки разлетелись во все стороны.
— А-а-а!.. — один из осколков резанул её по лицу. Боль застала врасплох.
— Госпожа Сяорун, что случилось?
Глядя на кровь на руке, Хуа Сяорун мрачно ответила:
— Ничего. Слегка задела. Почему цены в Цзиши так взлетели? Кто-то намеренно поднимает их?
— Пока нет признаков искусственного роста. Кроме официального объявления о сносе трущоб, ходят слухи — якобы в Цзиши готовится крупное событие. Но это не подтверждено, и источник крайне засекречен.
— Если бы кто-то осмелился разглашать такие сведения, это было бы невозможно. Наверное, просто слухи. Раз цены завышены, пока не покупайте. Следите за развитием событий и докладывайте мне.
— Будьте спокойны, госпожа Сяорун. Как только цены станут приемлемыми, я сразу сообщу.
Пока другие метались в панике, Су Му снова пригласил Чжугэ Хуан на ужин. Его голос звучал необычайно радостно.
Он был удивлён: как она узнала о сносе трущоб раньше всех? Даже старый председатель ничего не слышал, а правительство до последнего момента не подавало никаких сигналов.
http://bllate.org/book/6381/608785
Готово:
