От осмотра дома до заключения сделки весь процесс занял всего полдня. Это произошло настолько быстро, что даже другие агенты по недвижимости, работающие вместе с Фан Цюанем, были ошеломлены.
Какой героический поступок они совершили в прошлой жизни, чтобы встретить такого хорошего клиента?!
Насколько состоятельным и решительным должен быть человек, чтобы сразу после просмотра объекта воспользоваться своей кредитной картой и полностью расплатиться?
Хотя в столицах провинций объемы сделок с недвижимостью были выше, чем в небольших городах, даже состоятельные клиенты с миллионными активами обычно раздумывали в течение нескольких дней.
Они советовались со своими семьями, искали другие варианты и даже нанимали мастеров фэн-шуя, чтобы выбрать благоприятную планировку зданий и количество квартир.
Тем не менее, Цзян Ван заключил сделку на семизначную сумму простым кивком головы. Он просто невероятен!
Как только Цзян Ван и его семья уехали, офис по продаже недвижимости наполнился недоверием и болтовней. Многие не могли поверить в случившееся, за исключением Фан Цюаня, который сохранял спокойствие.
«...Это они еще не видели, как старший брат купил книжный магазин в Хунчэне», — подумал он.
В то время Цзян Вану потребовался всего час, чтобы осмотреть помещение, подписать контракт и произвести оплату. Он вел себя так, словно покупал капусту на рынке.
Другие сотрудники офиса начали замечать необычную компетентность Фан Цюаня.
Несмотря на то, что он был новичком, ему не требовалось никакого обучения, к тому же он обладал неортодоксальным, но очень эффективным стилем работы.
В прошлой жизни Цзян Ван сам когда-то доминировал на рынке недвижимости, заключая сделки, сумма которых исчислялась восьмизначными цифрами. Его инстинкты и навыки ведения переговоров были отточены как бритва.
После перехода к карьере владельца книжного магазина в Хунчэне он случайно встретил Фан Цюаня, коллегу, чье имя* казалось предвестником успеха. Обрадованный такой прозорливостью, Цзян Ван как бы невзначай поделился с ним несколькими своими профессиональными секретами за выпивкой.
П.п.: Иероглиф «фан» имеет значение «дом», «недвижимость», «квартира», а иероглиф «цюань» имеет значение «полный», «целый», «иметь все».
Чокаясь бокалами холодного пива и поедая шпажки с жареной бараниной, они рассказали друг другу истории о бизнесе.
— Кто знает, — размышлял тогда Цзян Ван, — может быть, однажды я снова займусь недвижимостью. Если я это сделаю, то назначу тебя своим менеджером. Я верю, что ты хорошо с этим справишься.
Хотя Фан Цюань подумал, что Цзян Ван шутит, он почтительно встал, поднял еще несколько бокалов в знак благодарности и выпил их до дна.
Теперь, в Юйхане, он действительно добился успеха, заключая сделки с легкостью и аккуратностью. Его эффективность и мастерство вызывали восхищение у нынешнего менеджера, который постоянно хвалил его.
Цзян Ван принял это к сведению. Прогулявшись вечером по пешеходным улицам с Цзи Линьцю и Синваном, он снова позвонил ему:
— Обустройство нашего дома завершено. Теперь мне нужно подыскать место для открытия школы.
Фан Цюань, работавший сверхурочно, сразу же ответил:
— Какое помещение ты ищешь? Просто скажи мне!
— Я присматриваюсь к офисному зданию Цзюньюэ на улице Бибо. Я хочу занять весь шестой и седьмой этажи целиком. Ты можешь помочь мне договориться?
— Офисное здание Цзюньюэ, — повторил Фан Цюань, записывая детали. — У нас в офисе нет связей с этим объектом, но я завтра же начну искать контакты. Какую сумму ты готов выделить на это?
Цзян Ван слегка улыбнулся. Поскольку не было особых условий, разумнее всего было создать их самому.
Он как бы невзначай упомянул два ценовых диапазона и добавил:
— Если возможно, постарайся найти еще одно помещение на первом этаже того же здания. Что-нибудь подходящее для ресторана.
Цзян Ван представлял себе идеальную экосистему.
Клиенты могли приобрести учебные материалы и канцелярские принадлежности в книжном магазине, пройти пробные тесты и индивидуальные занятия наверху, а затем перекусить внизу. Это можно было назвать идеальным универсальным обслуживанием.
Фан Цюань быстро отреагировал:
— Я уже собрал и обобщил информацию о пяти экономически эффективных и надежных местных ремонтных компаниях. Я отправил ее на твою электронную почту, а также на почту твоей помощницы.
Закончив обсуждать дела, он спросил:
— Босс Цзян, поскольку ты с семьей планируешь завтра осмотреть Юйхань, тебе не нужен местный гид?
— Не нужен. Мы просто побродим по окрестностям.
— Понял. Кстати, я распорядился, чтобы у дверей вашего гостиничного номера оставили коробки с местными фирменными деликатесами. Приятного отдыха и спокойной ночи.
Цзян Ван улыбнулся такой заботливости, подошел к двери и увидел подарки: две упаковки дорогих сигарет и коробку пирожных с соленым яичным желтком, которые так любил Синван.
Внезапно он почувствовал, что соскучился по тем годам, когда он работал агентом по недвижимости. Чтобы преуспеть в этой работе, нужно было уметь подстраиваться под любую ситуацию.
* * *
Как и ожидалось, в течение пяти дней оба офисных этажа были сданы в эксплуатацию. Они стали официальной штаб-квартирой «Buwang Cultural Co., Ltd.» и учебной площадкой «Buwang Education». Отремонтированное в минималистском стиле помещение выглядело экономичным и в то же время элегантным.
Персонал и материалы из Хунчэна постепенно переехали в Юйхань. Несколько первоклассных учителей из этого маленького городка были приняты на работу непосредственно в столицу провинции. Им были предоставлены щедрые льготы, включая питание и проживание.
Первый репетиторский центр успешно завершил свою пробную работу и стал заметной достопримечательностью района Хуншань.
Роли учителей были не только четко определены и систематизированы, но и учащиеся прошли вступительное тестирование для распределения по группам. Родители регулярно получали текстовые сообщения об успехах своих детей, что делало центр экономящим время, эффективным и доступным вариантом!
Бизнес в обоих городах процветал. Несмотря на активный набор сотрудников, им по-прежнему не хватало персонала. Даже Пэн Синван, закончив домашнюю работу, начал помогать на стойке регистрации, с энтузиазмом раздавая регистрационные бланки. В итоге родители начали часто гладить его по голове, словно он был талисманом.
— Тетя, будьте помягче! Я могу облысеть!
В вихре успеха Цзян Ван находил короткие минуты досуга. На публике он оставался спокойным и властным, а наедине вел себя как избалованный ребенок.
Дождливым днем, движимый любопытством, он притворился, что «случайно» зашел на сайт с контентом 18+, пытаясь заполнить пробелы в своих знаниях.
Разрешение было ужасным, как будто все было снято на стационарный телефон. Звук казался таким, словно кто-то забивал курицу, а большинство видео были записаны дома в плохом качестве. Каждый раз, когда актеры двигались, жировые отложения на их телах казались чрезмерными, а белое вещество, появлявшееся на экране, выглядело просто отвратительно.
После его первой попытки «знакомства с миром взрослых» половина неугомонной энергии босса Цзяна иссякла.
Может, в Азии просто не было хороших фильмов?..
http://bllate.org/book/11824/1054730
