Готовый перевод Five Hundred Billion More [Transmigrated] / Как спустить 50 миллиардов, если бизнес постоянно приносит прибыль?: Глава 2

В зале поднялся невообразимый шум. Помимо крайнего изумления сидевших здесь же представителей различных предприятий, в немалом восторге находились и те репортёры, которые уже давно ждали этого момента. Аукцион, казавшийся поначалу заурядным и даже клонящим ко сну, наконец-то сделал сногсшибательный поворот: внезапно проявился замах на приобретение главного участка земли стоимостью в сто миллионов в Четвёртом транспортном кольце. Такой инфоповод вполне тянул на заголовки газет!

Ведущий аукциона переспросил в третий раз, действительно ли Чжуан Суань делает ставку на покупку земли, ведь сумма в сто миллионов — это не просто слова, брошенные на ветер.

Руководство Комитета управления же, не в силах сдержать нетерпение, бросилось вперед, чтобы пожать Чжуан Суаню руку, выказать максимум дружелюбия и сфотографироваться на память.

В эту эпоху мобильные телефоны еще не были смартфонами, объем памяти оставался крайне мал, а функции съемки — весьма ограниченными. Профессиональные СМИ всегда носили с собой собственные цифровые видеокамеры и оптические фотоаппараты. Внутри зала царил полумрак, и ради наилучшего качества экспозиции все вспышки работали наотмашь.

Чжуан Суаня едва не ослепили вспышки камер, вспыхивающие со всех сторон. К счастью, внешность Чжуан Суаня из книги была на высоте, он был одет в брендовые вещи и молод, а с бокалом шампанского в руке принимал такие позы, которые не уступали популярным актерам-мужчинам, заставляя ведущие СМИ с восторгом продолжать фотосессию.

И лишь остальные сопровождающие лица из Группы Чжуан выглядели так, будто с них сошло лицо, ошеломленно сидя за столом и перешептываясь между собой.

Помощник Ма трясся от страха, расспрашивая старых коллег за советом:

— Я ведь не сплю? Молодой гендиректор Чжуан действительно выкрикнул сто миллионов, чтобы купить этот участок?

Несколько старых коллег сочувственно посмотрели на него:

— Малыш Ма, поешь сегодня вечером чего-нибудь повкуснее, а завтра отправляйся в компанию собирать вещи. Даже если молодой гендиректор Чжуан не стал сводить с тобой счёты за то, что ты разбудил его сон, когда вернешься в компанию, пройти через испытание в виде старшего гендиректора Чжуана вряд ли удастся.

Другой же посоветовал:

— Молодец, не переживай слишком сильно. Прохождение через такое испытание можно считать хорошим уроком на будущее, просто сменишь компанию и начнешь новую жизнь.

Помощник Ма закрыл лицо руками и всхлипнул.

Бай Юэсянь тем временем прятался в стороне и задумчиво смотрел на полного энтузиазма Чжуан Суаня. Неудивительно, что только что Чжуан Суань велел принести самое дорогое шампанское — надо полагать, к тому моменту он уже принял решение выкупить лот по высокой цене.

Судя по текущим оценкам инсайдерских экспертов, цены на землю в Пекине определенно пойдут вверх. Спустя год-два город расширится, население вырастет, появится реальный спрос, а следом подтянется и муниципальная инфраструктура — для точно такого же участка земли возможно даже двукратное увеличение цены.

Вот только целевой участок находился на окраине Четвертого кольца, а коэффициент заемной площади был слегка высоковат, поэтому под виллы он не годился, выглядя довольно бесполезно. Если бы у компании, приобретающей землю, хватило мощи в будущем пробить нужные вопросы «наверху», возможно, удалось бы построить элитные особняки-виллы. Даже если пожертвовать коэффициентом застройки ради создания престижного малоэтажного жилого комплекса, продавая каждый квадратный метр на десять тысяч дороже высококлассных жилых комплексов внутри Второго кольца, вернуть вложенные средства всё еще оставалось надежда.

Неужели у Группы Чжуан имелось какое-то другое секретное оружие? Да и молодой гендиректор Чжуан вовсе не был тем никчемным мажором, о котором ходили слухи. Неужели он нашел ключ к решению задачи, и именно поэтому столь дерзко выкупил участок?

Чжуан Суань взволнованно размышлял про себя: сто миллионов ушли так быстро, каков же он молодец? Неужели он справляется с ролью транжиры лучше оригинального книжного персонажа? А что до того, почему сумма составила ровно сто миллионов — исключительно ради удобства подсчета круглым счетом.

Верно, он ведь пока только выиграл торги, но еще не заплатил деньги. Реальная трата денег завершится оформлением процедуры сделки с землей, подписанием договора обеими сторонами, началом выполнения обязательств и перечислением средств на указанный Комитетом управления счет — только тогда это будет считаться сделанным. Радоваться пока рано, впереди еще честный и усердный труд.

Там же, в Комитете управления, изо всех сил пытались уговорить сотрудников Группы Чжуан остаться на совместный обед, но у Чжуан Суаня совершенно не было настроения любезничать. Торопясь заняться делом, он напрямую позвонил персональному банковскому менеджеру и распорядился срочно перечислить со своего счета сто миллионов на счет Комитета управления, а также поручил помощнику Ма помочь завершить последующие формальности, после чего сам откланялся и уехал первым.

Служебная машина компании осталась ждать помощника Ма и остальных для оформления документов, чтобы затем развезти людей.

Чжуан Суань вызвал личного водителя и прямиком вернулся домой в Центральный жилой массив вилл, чтобы отдохнуть. Дома работали первоклассные шеф-повара и прислуживали профессиональные горничные, что явно было куда приятнее, чем обедать с этой компашкой чиновников из Комитета управления.

Еще по дороге Чжуан Суань велел дворецкому распорядиться, чтобы шеф-повар поскорее приготовил роскошный обед — он планировал поесть сразу же по прибытии. В итоге, едва добравшись до дома и с воодушевлением пройдя в столовую, он еще даже не успел взять в руки палочки для еды, как старший брат Чжуан Нин неожиданно вернулся, выглядя уставшим с дороги.

Сегодня был будний день, и такой трудоголик, как Чжуан Нин, который работал сверхурочно по субботам и воскресеньям, днем среди недели появиться дома никак не мог. С чего это он вдруг вернулся в разгар дня?

В оригинале книги говорилось лишь то, что Чжуан Суань выслушал нагоняй от старшего брата из-за покупки земли, но не уточнялось, где именно это произошло. Неужели дома? Эх, неужели нельзя было дождаться, пока он доест свой роскошный обед, и только потом отчитывать! Ладно, получать нагоняй одновременно с трапезой тоже сойдет. Осталось еще девять миллиардов, которые предстоит протранжирить, так что, судя по всему, подобные выговоры теперь станут обычным делом — послушает, да и привыкнет.

Чжуан Суань быстро расстелил салфетку и, заметив ворвавшегося в столовую Чжуан Нина с потемневшим от злости лицом, постарался как можно мягче помахать рукой и произнести:

— Брат, какая неожиданность, давай пообедаем вместе?

Чжуан Нина буквально распирало от ярости на этого никчемного младшего брата. Услышав новость, он бросил все дела и немедленно вернулся домой. Братишка, судя по всему, тоже...

Раньше, когда Чжуан Суань публично объявил о своем каминг-ауте и о том, что любит исключительно мужчин, — ладно еще, ведь о продолжении рода в семье мог позаботиться он сам. Но теперь этот сорванец умудрился разбазарить семейное состояние и в один присест отвалить сто миллионов за какой-то паршивый кусок земли? Неужели в голове у младшего брата и впрямь затычка из дрожжевого теста?

— Брат, у тебя плохой вид, давай обо всем поговорим после еды, — голос Чжуан Суаня звучал ровно. Он считал самообладание Чжуан Нина невероятно высоким: даже с таким выражением лица, будто тот собрался его отчитать, старший брат в конце концов послушно сел напротив и развернул салфетку. Похоже, он действительно собирался сначала плотно поесть, а уже потом устроить знатный разнос.

Пять лет назад родители погибли в результате несчастного случая. В то время Чжуан Нин только что окончил университет и собирался ехать за границу для продолжения учебы, но в итоге был вынужден бросить учебу и взять на себя семейный бизнес.

Обычно он был настолько завален работой в компании, что у него буквально земля горела под ногами, и он действительно упустил из виду младшего брата, который был младше его на семь лет и все еще учился в средней школе. Братья почти никогда не сидели вместе за разговорами, его волновала лишь успеваемость младшего брата, а до остального не было никакого дела. Он думал, что брат вырастет таким же самостоятельным и будет прилежно учиться, но реальность доказала его неправоту.

Младший брат развивался ровно в противоположном от его ожиданий направлении, бездумно прожигая лучшие годы в пьянках и гулянках, и даже не смог поступить в государственную старшую школу. Он потратил круглую сумму, чтобы пристроить брата в престижную частную международную школу, надеясь пораньше отправить его учиться за границу. В итоге брат проучился там пять лет, так и не окончив курс, и в конце концов школа потребовала его отчисления.

С момента отчисления прошло меньше двух месяцев.

Учеба шла из рук вон плохо — неужели потому, что младший брат недостаточно умлен? Он помнил, как в детстве братишка каждый год был круглым отличником. Все перемены начались в год гибели родителей. Так, может быть, на самом деле это он, старший брат, сделал что-то не так, из-за чего младший опустил руки и пустился во все тяжкие?

День за днем Чжуан Нина снедала тревога, и он спасался от нее лишь бешеной работой, заглушая чувства и избегая ответа на этот вопрос. Но каким бы скверным ни было его отношение к младшему брату, тот, казалось, лишь мечтал о возможности поесть вместе дома — точно так же, как и сейчас. Братишка когда-то говорил, что только так и ощущается настоящий дом.

— Младший, насчет сегодняшней покупки земли... — Чжуан Нина сделал несколько глоток еды и, вернув эмоциям холодное и рассудительное выражение, все-таки завел этот разговор.

Чжуан Суань поспешил объяснить:

— Брат, не переживай, это не идет вразрез со счетами группы, я уже распорядился оплатить покупку Комитету управления со средств, записанных на мое имя. Выкупаю этот участок за сто миллионов наличными, без рассрочек, в ближайшие пару дней закончу все формальности.

Чжуан Нина охватило крайнее изумление:

— Младший, ты сошел с ума? Я специально нанял профессиональную компанию для составления сметы и расчетов, а также выделил тебе надежного человека для ведения коммерческого проекта...

— Видел, все они вели себя очень профессионально, и расчеты почти не расходятся с чужими. Особенно малыш Ма — он наверняка заранее проделал огромную домашнюю работу и сегодня несколько раз пытался меня отговорить, но я не послушал. Право же, пришлось ему нелегко.

Чжуан Суань не преминул расхвалить всю команду, после чего резко сменил тему:

— Я только одного не понимаю: почему Корпорация Баожэнь продолжала повышать цену до восьмидесяти пяти миллионов?

— За ними стоит статус крупного государственного предприятия, и их связи с Комитетом управления куда прочнее наших: им будет проще в будущем и вернуть землю, и добиться льгот или скидок, так что они, разумеется, смело задирали цену вверх, — с рассудительным видом проанализировал Чжуан Нин. — Основной вид деятельности нашей Группы Чжуан лежит вовсе не в сфере недвижимости, тогда по твоему мимолетному капризу попробовать себя в этом деле я и открыл компанию. Но на самом деле мы никогда особо не уделяли внимания ресурсам в этой области, а с теми людьми из Комитета управления нас связывают лишь иные деловые контакты, так что назвать их близкими нельзя...

— Брат, если говорить начистоту, ты ведь боишься, что я потеряю деньги, верно? — прямо спросил Чжуан Суань, добавив с твердостью в голосе: — Я не собираюсь использовать деньги группы, и в дальнейшем разработка этого проекта также будет идти через счета, оформленные на мое имя. Если будут убытки — это за мой счет. В конце концов, идея заняться недвижимостью тогда принадлежала мне, и группа не должна нести за меня ответственность.

— Тот человек, который тебе нравится, связан с недвижимостью? — ход мыслей Чжуан Нина оказался весьма своеобразным, и он без церемоний парировал вопросом.

Чжуан Суань подумал про себя, что по оригинальной задумке книги пушечное мясо в роли омеги/партнера по сюжету, естественно, симпатизирует главному герою-активу Бай Юэсяню, но вот когда именно это пушечное мясо познакомилось с Бай Юэсянем, в памяти толком не отложилось. Наверняка Чжуан Суань из первоисточника действительно поддался влиянию Бай Юэсяня, раз у него вообще возникла мысль соваться в сферу недвижимости?

Впрочем, сегодня при встрече с Бай Юэсянем, помимо мысли о его привлекательности, Чжуан Суань ни на что особо не отвлекался. С этим мужчиной, которого ему все равно не заполучить, ему предстояло лишь формально отыграть положенное по сюжету, не вкладывая слишком много чувств и даже забыв спросить номер телефона. Какая же неосмотрительность. Теперь же, ради поддержания оригинального сеттинга, Чжуан Суаню оставалось лишь уклончиво признать:

— Угу.

Сердце Чжуан Нина смягчилось еще сильнее: если младшему и вправду кто-то нравится, и ради любви он воспылал таким стремлением и совершил столь безумный поступок, то это еще можно было понять:

— Младший, хотя цена за землю оказалась несколько завышенной, раз уж дело зашло так далеко, постарайся вести этот проект хорошо, постарайся вывести его в прибыль.

— Твоими бы устами, — с кривящейся душой ответил Чжуан Суань. Выделив до этого на покупку земли сто миллионов, он уже перекрыл книжные восемьдесят восемь миллионов и заложил столь прекрасную базу, что дальше собирался только продолжать вливать туда деньги, изначально не планируя выходить в прибыль. Но говорить такое брату, который всей душой ждал его успехов, было нельзя.

— Брат, давай на этом закончим. Деньги, что родители оставили на моем счете тогда — неужели они предназначались для того, чтобы я просиживал штаны и прожигал жизнь впустую? Я забросил учебу, столько времени потерял, а теперь хочу заняться делом, неужели брат не даст мне этого шанса? — с абсолютно серьезным видом произнес Чжуан Суань. — Завтра отдели бухгалтерию моей девелоперской компании, включая затраты на персонал, — пусть всё будет на моем самообеспечении. Если брат согласен, завтра я поеду в компанию.

Глядя на то, как Чжуан Нина все еще одолевают сомнения, Чжуан Суань подумал про себя: самоокупаемость? Главное — чтобы убытки окупались собственными силами, причем сгорать они должны как можно быстрее и в больших объемах. Девелоперская компания Цяньцю Ваньдай: зарплату всем сотрудникам, включая уборщиков, охранников, водителей и прочих, будет выплачивать он сам, причем с удвоением текущих окладов, да вдобавок нанять побольше так называемых высокооплачиваемых профессионалов в сфере недвижимости.

Ради скорейшего достижения цели растратить миллиард, ему ни в коем случае нельзя было лениться.

http://bllate.org/book/26184/3134716