Готовый перевод A Building of Human Fireworks: Real Estate Lawyer / Огни житейского мира: Адвокат по недвижимости: Глава 24

Ши Гэ на мгновение задумалась, а затем с деловой чёткостью сказала:

— Поставщиком древесных материалов для компании «Луншань Декор» выступает фирма «Шанцай Плиты». Однако совсем недавно мы обнаружили серьёзную проблему с качеством в одном из элитных жилых комплексов, где «Луншань» выполняла отделочные работы: в межкомнатных дверях и дверцах шкафов завелись древоточцы. Согласно условиям контракта, нам пришлось полностью переделывать отделку, из-за чего компания понесла значительные убытки. Мы уверены, что как минимум в сентябре материалы, поставленные «Шанцай Плитами», были некачественными. Поэтому мы подали заявку на возврат средств и компенсацию убытков. Но поставщик категорически отказывается признавать свою вину и утверждает, будто проблема вызвана неправильной технологией отделки со стороны «Луншань»!

— В чём именно они вас обвиняют? — спросила Ся Си.

— Говорят, что это озерный комплекс, влажность там очень высокая, и древесину обязательно нужно было предварительно покрывать лаком, иначе она неминуемо заведётся червями. Это полный абсурд! У нас раньше тоже были проекты у озера, технология была точно такая же, но ни разу не возникало подобных проблем!

— Хм… — Этот спор, похоже, будет непросто выиграть.

Действительно, это дело кардинально отличалось от тех разводов или наследственных споров, где по закону сразу ясно, кто прав, а кто виноват.

По крайней мере, Ся Си совершенно ничего не знала о том, при каких условиях заводятся древоточцы, и не могла определить, кто здесь виноват. Ей предстояло изучить массу технической документации и экспертных заключений, прежде чем решить, как вести этот процесс.

…………

Ся Си долго беседовала с Ши Гэ и в общих чертах разобралась в сути дела.

В конце встречи, провожая Ши Гэ из юридической конторы, Ся Си невзначай спросила:

— Кстати, вы использовали эту же партию плит для отделки других жилых комплексов? Как там с качеством? Не важно, у озера или нет — расскажите, пожалуйста.

К её удивлению, Ши Гэ замолчала.

Ся Си почувствовала неладное, остановилась и обернулась:

— Госпожа Ши? Что случилось?

— …………

Ся Си вздохнула и мягко, но настойчиво сказала:

— Госпожа Ши, с адвокатом нужно быть откровенной. Раз вы наняли юриста, значит, доверяете ему. Пока речь не идёт о тяжких преступлениях или угрозе обществу, адвокат не станет вас выдавать.

Ши Гэ колебалась несколько мгновений, но в конце концов кивнула. Она понимала, что Ся Си права: адвокат не станет предавать доверие клиента. Тогда она заговорила:

— На самом деле… есть ещё один элитный жилой комплекс, тоже у озера.

— О? — Ся Си тут же уточнила: — Там всё в порядке?

Ши Гэ покачала головой:

— Пока нет проблем. — Через пару секунд добавила: — Пока не обнаружено.

Это уточнение было очень важным. Оба жилых комплекса отделывались одной и той же партией плит и по одинаковой технологии. Расположены они почти в одном и том же месте. Следовательно, если вина лежит либо на подрядчике, либо на поставщике материалов, то вероятность появления аналогичных проблем во втором комплексе крайне высока.

— А девелопер этого второго комплекса знает о проблеме?

— Нет, — ответила Ши Гэ. — Появление древоточцев — не повод для гордости. Ни мы, ни «Шанцай» пока никому об этом не рассказывали. Информация известна лишь узкому кругу руководства. Поэтому девелопер никак не мог узнать о дефекте. И, конечно, «Луншань Декор» не станет добровольно предлагать переделку, если с их стороны пока всё в порядке.

— Понятно, — кивнула Ся Си. Такое поведение было вполне логичным. Любая компания сочла бы глупостью добровольно предлагать переделку, если проблемы ещё не проявились. Лучше дождаться реальных симптомов, а потом уже решать вопрос компенсации.

— И, честно говоря, госпожа Ся, — продолжала Ши Гэ, — оба проекта очень масштабные. После переделки первого комплекса у «Луншань» почти не осталось свободных средств. Сейчас мы просто не в состоянии финансировать вторую переделку. Если и во втором комплексе обнаружатся древоточцы, компания может оказаться на грани банкротства. Поэтому для нас крайне важно получить компенсацию от «Шанцай». Именно поэтому мы так серьёзно относимся к этому судебному процессу.

Ши Гэ вела себя совершенно иначе, чем господин На — она была открыта и полностью сотрудничала с адвокатом.

— Поняла, — ответила Ся Си. — Я сделаю всё возможное.

Она не стала говорить: «Не волнуйтесь» или «Если правда на вашей стороне, вы обязательно выиграете». Реальные адвокаты никогда не дают подобных обещаний, как это часто показывают в сериалах — ведь за такие слова потом могут ухватиться оппоненты.

— Спасибо вам, госпожа Ся.

— Хорошо. Теперь скажите, как называется второй элитный жилой комплекс и какой девелоперской группе он принадлежит?

Ши Гэ помолчала несколько секунд, но в итоге честно ответила:

— Возможно, вы слышали об этом проекте. Это «Цинчэнь. Озерные резиденции», принадлежащий группе Цинчэнь.

Услышав название «Цинчэнь Групп», Ся Си остолбенела.

Она и представить не могла, что услышит это имя именно таким образом.

«Цинчэнь. Озерные резиденции»… Чжоу Цзе Жань упоминал об этом проекте. Это один из самых важных для него объектов — возможно, второй по значимости после государственного заказа на строительство социального жилья.

И в этом комплексе… используемая отделочная древесина, возможно, заражена древоточцами??!!

А Чжоу Цзе Жань об этом даже не подозревает???

Ся Си вдруг почувствовала боль в груди — за него.

Всего несколько дней назад они вместе смотрели на «звёзды». Чжоу Цзе Жань вылил бензин из зажигалки и создал для неё целый дождь искр в темноте.

Они уже стали такими близкими…

Чжоу Цзе Жань…

Ся Си внезапно потеряла интерес к обсуждению дела. Она быстро попрощалась с госпожой Ши и стремглав помчалась обратно в офис.

Резко встряхнув мышку, она включила компьютер и начала искать в интернете всё, что связано с «Цинчэнь. Озерные резиденции».

Чем больше она читала, тем холоднее становилось в душе.

Новости гласили:

[Цинчэнь. Озерные резиденции распроданы в первый же день открытия продаж.]

[Продажи в «Цинчэнь. Озерные резиденции» завершены с триумфальным успехом.]

[Отделочные работы в «Цинчэнь. Озерные резиденции» полностью завершены.]

[Сдача квартир в «Цинчэнь. Озерные резиденции» состоится в следующем месяце.]

Последняя новость была опубликована всего несколько дней назад. То есть… сдача уже через месяц!!!

Пальцы Ся Си, стучащие по клавиатуре, начали дрожать.

В квартирах с готовой отделкой жильцы обычно заселяются сразу. Если через пару месяцев после заселения в дверях и шкафах новых владельцев начнут ползать чёрные жучки…

Ся Си не смела об этом думать.

Репутация Цинчэнь Групп всегда была безупречной, особенно после того, как компанией стал управлять младший сын семьи Чжоу.

Если в их элитных квартирах всплывёт такой скандал… Кто после этого поверит Цинчэнь и Чжоу Цзе Жаню?

Ведь появление древоточцев — это то, что особенно пугает обычных людей. Эти мерзкие жучки ползают повсюду, точат книги, одежду… Доставляют огромное количество хлопот.

Что делать…

Пальцы Ся Си будто окунулись в ледяную воду — резкая, пронизывающая боль.

Она уставилась на экран, но буквы в новостях уже расплывались, будто танцуя перед глазами.

Действительно… что делать?

Она — профессиональный адвокат. Её долг — соблюдать профессиональную этику: строго хранить конфиденциальность клиента и ни в коем случае не наносить ущерб его интересам. «Луншань Декор» не собирается сообщать об этом инциденте Цинчэнь Групп. Если Ся Си проболтается — она сама втянёт клиента в финансовую пропасть. И даже если она не станет официальным представителем по делу, молчание — её обязанность.

Может, стоит уговорить «Луншань» сразу после получения компенсации переделать и второй объект? Нет, это нереально. Судебный процесс затянется на месяцы — сначала первая инстанция, потом апелляция… К тому времени Чжоу Цзе Жаня уже давно заклюют в прессе. Да и «Луншань» просто не имеет оснований соглашаться на такое, даже если и пообещает — легко может отказаться выполнять.

Но если она промолчит… Неужели стоит бездействовать и смотреть, как катастрофа настигнет этого замечательного человека?

Ся Си взяла телефон, открыла WeChat и перешла в чат с «Цзе Жань всегда стремится к добру». Несколько раз начала набирать сообщение, но тут же стирала. Она сама не понимала, почему так нервничает.

Слова появлялись и исчезали, снова и снова. Прошло минут десять, как вдруг Чжоу Цзе Жань прислал сообщение:

[Цзе Жань всегда стремится к добру: Ты хочешь мне что-то сказать?]

«???!!!» — Ся Си вздрогнула, быстро удалила всё, что успела набрать, и ответила: [Почему ты так спрашиваешь?]

[Цзе Жань всегда стремится к добру: Вижу, что у тебя уже давно статус «печатает…», но ты так и не отправила сообщение.]

Через две секунды он добавил: [Что за слова?]

Под таким давлением Ся Си пришлось временно отложить тему с отделкой: [Ничего…]

[Цзе Жань всегда стремится к добру: Ничего?]

[Си: Правда ничего.]

Чжоу Цзе Жань больше не ответил — видимо, был разочарован.

«???» — Ся Си почувствовала странность. Как он вообще узнал, что она долго «печатает…»?

Ведь этот статус виден только если открыть чат!?

Неужели Чжоу Цзе Жань всё это время следил за её чатом???

Из-за дела «Луншань Декор» Ся Си несколько дней подряд пребывала в мучительных сомнениях.

Ей было по-настоящему тяжело.

Она постоянно думала о Чжоу Цзе Жане: вспоминала его пост в соцсетях после получения госзаказа на социальное жильё, вспоминала каллиграфическую надпись «Пусть тысячи домов укроют всех бедняков под своими крышами», вспоминала…

Незаметно она перебрала в памяти все их встречи десятки раз. Каждое его движение, каждое выражение лица она разбирала по косточкам, всё больше тревожась за него.

Он такой хороший человек…

Ей казалось, будто к нему несётся беда — жильцы радостно заселяются в новые квартиры, а вскоре обнаруживают…

Раньше, когда в отделанных квартирах отваливалась штукатурка или плесневел пол, девелоперов уже громили в прессе и телевидении. Что уж говорить о живых жучках!!!

Ся Си чувствовала, что эта тревога, как назойливые комары в летнюю ночь, не даёт покоя и не поддаётся изгнанию. Её лёгкие будто опутали тончайшие нити, и даже дышать стало трудно.

Ах…

В конце концов Ся Си решила встретиться с Чжоу Цзе Жанем.

Она хотела выяснить, знает ли он о проблеме с плитами.

«Возможно, он уже всё знает? — думала она. — Тогда мои переживания напрасны. Ведь он такой умный… Может, даже обладает сверхспособностями».

Приняв решение, Ся Си открыла WeChat и быстро набрала: [Господин Чжоу.]

Чжоу Цзе Жань: [???]

Ся Си: [У вас сегодня вечером есть время?]

Чжоу Цзе Жань: [???]

Ся Си: [Я хочу вас видеть.]

Она так спешила, что отправляла сообщения по мере набора, словно задыхаясь:

[Мне нужно кое-что спросить.]

Тут же пришёл ответ от Чжоу Цзе Жаня: [В любое время.] — очевидно, в ответ на фразу «Я хочу вас видеть».

«…?» — Ся Си показалось это странным, но она не стала задумываться и быстро написала: [В семь вечера в «Новокитайской кухне» — подойдёт?]

Она выбрала этот ресторан, потому что он недалеко от офиса Цинчэнь Групп, Чжоу Цзе Жаню там нравится, и у неё не было сил искать другое место. Хотя ужин на тысячу юаней с человека — недёшево, но она могла себе это позволить и не хотела вспоминать прошлый раз, когда официант ошибся с заказом.

Чжоу Цзе Жань: [Хорошо.]

Ся Си: [Обязательно приходите. Жду вас.]

Чжоу Цзе Жань прислал: [Хм.]

…………

В семь часов Ся Си вбежала в «Новокитайскую кухню».

Младший сын семьи Чжоу уже ждал её внутри.

Увидев Ся Си, он редко для него улыбнулся:

— Госпожа Ся.

— Господин Чжоу.

Чжоу Цзе Жань протянул ей меню:

— Прекратите, пожалуйста, называть меня «господином Чжоу». Вы подруга Сяо Я, я — друг Лу Ицэ, а они теперь… Так что просто зовите меня по имени.

— … — Это был особый знак доверия, но Ся Си не стала кокетничать: — Тогда и вы зовите меня Ся Си.

— Хорошо, — кивнул Чжоу Цзе Жань. Он несколько раз открывал рот, чтобы что-то сказать, но молчал. Наконец, тихо произнёс: — Ся Си.

Эти два слова, сорвавшись с его языка, прозвучали с лёгкой робостью, без малейшей фамильярности.

— …А? — Ся Си удивилась. Она слышала своё имя минимум десять раз в день — три тысячи шестьсот пятьдесят раз в год, семьдесят три тысячи раз за двадцать лет. Но сейчас… сейчас это прозвучало совсем иначе.

http://bllate.org/book/3392/373148