Готовый перевод Fangman / Мастер сделок: Агент по недвижимости из прошлого: Глава 12

В районе, где я работаю, можно найти жилье с месячной арендой не дороже восьмисот, причем не подвал. Ян Чжэнь ввел ключевые слова и вскоре нашел в разделе Мои объявления вариант, подходящий под критерии.

В Жилом махалле Хуасинь, что менее чем в километре от офиса, нашлась квартира как раз за восемьсот в месяц.

Если бы Ян Чжэнь знал нынешние цены на жилье, он бы насторожился, ведь такая низкая аренда для этого района была нелогичной. Увы, он все еще находился на раннем этапе адаптации, и в его сознании преобладали представления о жизни, сформированные в Центральных равнинах.

После короткого разговора выяснилось, что мужа зовут Ли Гэньшэн, а жену — Хань Сююнь. Ян Чжэнь налил им воды в одноразовые бумажные стаканчики: Присядьте на минутку, скоро вернется мой коллега, я возьму ключи и сразу отведу вас на просмотр.

Хань Сююнь отвела взгляд и пробормотала: Как же это хлопотно... А долго еще ждать?

Ян Чжэнь уже не первый год имел дело с простыми людьми. Стоило ему увидеть эту позу, напоминающую бедняка, случайно попавшего в дом богатого землевладельца, как он понял: женщина редко бывает в подобных местах и чувствует себя не в своей тарелке.

Здесь, как и в Центральных равнинах, сословие можно было определить по одежде. У обоих супругов была грубая кожа, простая одежда — явно работяги, привыкшие к солнцу.

Ян Чжэнь невозмутимо пошел им навстречу: Они ушли на обед, как поедят — сразу вернутся. Вы сами-то обедали? Если нет, может, сходите перекусить?

Супруги только этого и ждали. Риелторы у них ассоциировались с высокими ценами, во всяком случае, дороже, чем объявления на телеграфных столбах. Если бы их не обманули те самые мелкие объявления, они бы не стали так долго топтаться у входа в агентство.

И хотя после того, как они вошли, этот молодой человек был весьма вежлив, такое непривычное проявление уважения только заставляло их нервничать.

Как только Ян Чжэнь закончил говорить, они тут же поднялись. У Хань Сююнь, похоже, были проблемы с левой ногой — она прихрамывала. Сердце Ян Чжэня на миг сжалось, и он не удержался, поспешив открыть для них стеклянную дверь.

Через полчаса коллеги начали возвращаться, и Ян Чжэнь пошел за ключами к Хэ Сяоцзюню, который работал с ним в одной группе.

У Хэ Сяоцзюня с прежним Ян Чжэнем были скверные отношения, и за последнее время они так и не наладились. Увидев, что Ян Чжэнь едва успел вернуться, а уже открыл сделку, Хэ Сяоцзюнь спросил, не сам ли он нашел клиента в обеденный перерыв, пока никого не было, и тут же язвительно добавил: Золотой наш работник, как всегда, копит силы, чтобы выстрелить. Поздравляю. Кто снимает? Хочешь впарить кому-то жилье босса?

Чем выше арендная плата, тем больше комиссионные. Раньше зарплата Ян Чжэня значительно превышала средний уровень, отчасти потому, что он брался только за дорогие варианты. Всю мелкую работу он спихивал коллегам. Хэ Сяоцзюнь ненавидел его именно за то, что тот задевал его интересы.

Ян Чжэню было неприятно с ним общаться, поэтому, не желая нарываться на грубость, он просто покачал головой, улыбнулся, взял со стола ключи и поблагодарил.

Ли Гэньшэн с женой, неизвестно, поели они или нет, ждали его в тени деревьев на обочине дороги напротив офиса.

Ян Чжэнь повел их к дому. Он намеренно замедлил шаг, так что путь в один километр занял почти полчаса.

Ранее он спрашивал у Хуан Цзиня, на что нужно обращать внимание при показе квартиры. Тот, будучи худшим продавцом в отделе, долго раздумывал и в итоге выдал: Действуй по обстоятельствам. Причем это прозвучало как вопрос. Ян Чжэнь сразу понял, что Хуан Цзинь такой же профан, поэтому решил полагаться только на себя.

Хуасинь был старым жилым комплексом, построенным в девяносто седьмом году: шесть этажей, никакой лифта, решетки на балконах проржавели, и рыжие потеки покрывали все стены, а белье и горшки с цветами хаотично висели в воздухе — вид был крайне запущенный.

Квартира находилась на третьем этаже. Окна маленькие, освещение плохое, базовая мебель есть, но вся старая: обои облезли, углы покрылись плесенью. Единственный плюс — удачное расположение, но из-за ветхости дома всегда можно было придраться. Итоговая цена зависела лишь от красноречия риелтора.

Ли Гэньшэн и его жена знали, что аренда в этом районе дорогая — даже за перегородку в комнате просят больше восьмисот. А тут — целая квартира! Они были счастливы так, будто им на голову свалился подарок судьбы, и даже не думали торговаться, желая поскорее заключить договор.

Клиенты согласились, осталось узнать, согласен ли арендодатель. Ян Чжэнь позвонил хозяину.

Услышав, что нашлись желающие снять жилье, да еще и без торга, владелец несколько раз радостно поблагодарил его. Но как только речь зашла о цене, он вмиг переменился в лице.

Подожди, ты сказал, какая аренда? Восемьсот??? Квартира в этом районе за восемьсот? Если такие есть, я сам сниму десять штук!

У Ян Чжэня не было ни одной. Он просто опешил от такой резкой смены настроения.

На сайте недвижимости черным по белому значилось: Жилой махалл Хуасинь, корпус шесть, квартира триста один, аренда восемьсот в месяц, заезжай и живи.

Неужели это у него что-то со зрением, или хозяин решил нагло задрать цену?

Хань Сююнь, увидев, что выражение лица Ян Чжэня изменилось, осторожно спросила: Молодой человек, что такое? Почему вы замолчали?

Ян Чжэнь собрался с мыслями, чувствуя, что за восемьсот эту квартиру снять не удастся.

Час спустя даже Хуан Цзинь, работавший в другом районе, узнал, что на Ян Чжэня написали жалобу.

У них в компании были общие чаты: головного офиса, региональные, районные. Атмосфера там была куда строже, чем в самом офисе, и активничали в основном только начальники да их прихвостни. Поэтому любая мелочь разлеталась мгновенно.

Офис Хэсин на улице Байюнь: К сведению всех сотрудников. Риелтор Ян Чжэнь, используя метод ложной рекламы, злонамеренно обманул клиента. Действие классифицируется как нарушение дисциплины. Объявляется выговор и штраф в размере тысячи юаней в качестве предупреждения. Просим всех принять к сведению и следить друг за другом. Работайте честно и порядочно.

Ложная реклама — недобросовестный способ привлечения клиентов: выставляют квартиру с ценой в восемьсот при реальной стоимости в тысячу восемьсот, чтобы заинтересовать людей. А когда клиент звонит, сообщают, что этот вариант уже сдан, и предлагают другие. Если клиент не соглашается, ему через время снова звонят. Метод «слепого кота» — глядишь, пара сделок и выгорит.

На самом деле так делали многие, но Ян Чжэнь, застрявший в прошлом, не зная местных правил игры, взял и правда повел клиентов на просмотр.

В чате воцарилась тишина. Хуан Цзинь, глядя на это, почувствовал неловкость за коллегу. Зная о состоянии Ян Чжэня, он не стал подливать масла в огонь, а написал ему в личку: Картинка с персонажем в традиционной одежде, прикрывающим лицо руками. Брат Ян, ты как?

В это время Ян Чжэнь уже стоял в кабинете менеджера, выслушивая нагоняй.

— —

День вмешательства в пассивное сопротивление Цюань Вэя наконец настал.

В этот день Сунь Шаонин перестал лениться и привел себя в порядок. На людях он следил за своим видом: побрился, подстригся, надел лучшие вещи — и сразу стал выглядеть на семь баллов круче.

Поскольку его выгнали из дома, своей машины у него не было, так что за ним должен был заехать Цюань Вэй.

У Цюань Вэя была куча странностей, но пунктуальность — его сильная сторона. Сказал в шесть — значит в шесть. Сунь Шаонин ждал у ворот комплекса, и, как только увидел, что друг опустил стекло, тут же присвистнул, как последний хулиган.

Цюань Вэй был хорош собой и высок. Хотя телосложение у него было худощавым — не тот тип сексуальных мышц, которые так любят девушки, — от него исходило врожденное чувство стиля; в любой одежде он выглядел по-особенному.

Поскольку сегодня нужно было помочь старику Пэну с важным делом, Цюань Вэй в кои-то веки оделся обыденно: джинсы без дырок, простая черная футболка с принтом белого черепа, перечеркнутого красным крестом, на голове — бейсболка с низким козырьком. Если не смотреть на его вечно недовольное лицо, как будто весь мир задолжал ему денег, он вполне походил на хип-хоп подростка.

Сунь Шаонин заволновался: а вдруг его в баре домогаться начнут, а он возьмет и изобьет кого-нибудь до полусмерти?

Как оказалось, опасения были не напрасны.

Улица Гуаньхай была знаменита своими барами. Скрытые за модными торговыми центрами, днем они стояли тихие и безлюдные, но с приходом вечера просыпались под грохот электронной музыки.

Иностранцы особенно любили эту улицу. Куда ни глянь — всюду они. Старик Пэн в броском костюме команды, окруженный кучкой помощников, с листовками и презервативами в руках, уныло бродил в толпе.

Свой иностранный язык он давно забыл, а если в месте скопления секс-меньшинств будет слишком много иностранцев, пропаганда не сработает.

Сунь Шаонин подтолкнул Цюань Вэя к Пэну и, снимая с себя ответственность, сказал: Готовый профессиональный переводчик с восьмым уровнем английского, пользуйтесь.

Старик Пэн не ожидал, что Цюань Вэй такой отличник, и посмотрел на него с облегчением и надеждой: Сяо Цюань, поможешь?

Цюань Вэй поверх черной футболки натянул форму команды. Он был худым, так что два слоя одежды не делали его громоздким. Кепка скрывала пол-лица. Позора он не боялся, просто искренне считал, что слоганы Пэна выглядят так, будто он сам — идиот.

Встретившись со взглядом Пэна, он холодно ответил: Нет. Раздавать будем или нет? Если нет, я ухожу.

Пэн испугался, что тот уйдет, и поспешил сказать: Раздаем, раздаем, пошли.

С этими словами он повел команду в бар. Над входом красовались два иероглифа «Линъи», переплетенных так, что напоминали заклинание.

В баре творился хаос, ритмы тяжелого металла сбивали с ног. Пэн заранее договорился, и, когда посетители разошлись, он поднялся на сцену и принялся торжественно вещать о статистике роста заболеваемости СПИДом в стране и за рубежом. Сначала аудитории было любопытно, но вскоре им стало скучно, и его освистали, требуя уйти.

Цюань Вэй стоял среди помощников, глядя на суетливую толпу, и его раздражение росло.

Сунь Шаонин приобнял его за плечо и прошептал на ухо: Не думаешь, что если эти люди подхватят СПИД, то поделом им?

Цюань Вэй прямо ответил: Думаю.

http://bllate.org/book/25420/3030309